Дело № 2 -398/2025 УИД № 27RS0006-01-2024-005076-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 14 мая 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В обоснование иска указала, что ей по решению общего собрания членов сдт «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, были распределены земельные участки № и № площадью по 800 кв.м. каждый. Данные земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется. Ранее спорные земельные участки располагались на территории садоводческого товарищества «Сельская новь», которого с 2012 г. не существует. Как следует из устава сдт «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, сдт «Зубровое», сдт «Сельская новь», сдт «Водстрой», сдт «Кондитер», сдт «Сантехник» и сдт Осинки-3» объединились в сдт «Зубровое» и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищество – сдт «Зубровое».
В 1993 г. спорный земельный участок № выделался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по сведения правления сдт «Зубровое» не значится в списке членов товарищества, членские взносы не оплачиваются, участки являются заброшенными. Сведениями о выделении кому-либо второго спорного участка № сторона истца не располагает.
Истец считает, что вправе оформить в собственность спорные земельные участки.
Истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельные участки № и № площадью по 800 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>
Определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО3.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о судебном заседании извещена, ведет дело через представителя.
Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес> Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельные участки № и № входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Согласно Устава СНТ «Зубровое», указанное дачное некоммерческое партнёрство реорганизовано путем присоединения к нему садоводческого товарищества «Сельская Новь», дачного некоммерческого партнерства «Водстрой» и дачного некоммерческого партнерства «Кондитер» и является их правопреемником.
Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования треста «Дальтехмонтаж» был изъят земельный участок общей площадью 16,5 гектаров и передан в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Сельская новь» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе <адрес>.
Согласно списка членов садоводческого товарищества «Сельская новь» земельный участок № в соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Сельская новь» был предоставлен в собственность ФИО3.
Согласно сообщению КГБУ ГАХК от ДД.ММ.ГГГГ, на хранении в архивном фонде сведения о земельном участке № отсутствуют.
Земельные участки № и № длительное время не обрабатывались, членские взносы за них не оплачивались, спорные земельные участки № и № по решению общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ переданы в пользование ФИО2, которая также на основании решения правления была принята в члены СНТ «Зубровое».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельные участки № и № в садоводческом товариществе «Зубровое» является бесхозяйными. Решением общего собрания членов СНТ «Зубровое» земельные участки № и № предоставлены в пользование ФИО2 Законом предусмотрено право истицы приобрести указанные земельные участки в собственность. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235,237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности на земельные участки:
- №, месторасположение: <адрес>, площадью 800 кв.м.
- №, месторасположение: <адрес> площадью 800 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21.05.2025 года.
Судья М.Г. Константинова