Решение по делу № 2-3818/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-3818/2023

УИД 50RS0044-01-2023-004960-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым <номер>. Доля в праве долевой собственности Истца зарегистрирована Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись о праве <номер> от 30.07.2002. Право собственности Истца на долю в праве долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.10.1986, выданного А. государственным нотариусом Серпуховской нотариальной конторы Московской области, реестровый <номер>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве долевой собственности является ФИО2, право собственности зарегистрировано, запись о праве <номер> от 01.06.2022. Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный вход на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Жилые блоки, занимаемые истцом и ответчиками, фактически разделены, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Блок жилого дома, занимаемый истцом, располагается на земельном участке с кадастровым <номер>, площадью 2130 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, участок принадлежит на праве собственности истцу. Запись о праве <номер> от 01.06.2002. Блок жилого дома, занимаемый ответчиком, располагается на земельном участке с кадастровым <номер>, площадью 2130 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок принадлежит на праве собственности ответчику. Запись о праве <номер> от 18.07.2014.

В соответствии с п.2 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей на более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования домом.

В пользовании истца находятся помещения жилого блока <номер> (согласно техническому плану здания кадастрового инженера Б. по состоянию на 11.08.2022): помещение <номер> - коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение <номер> - подсобное, площадью 3,3 кв.м, помещение <номер> - жилая, площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 30,0 кв.м., помещение <номер> - кухня, площадью - 15,5 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> - жилая площадью 19,9 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 21,5 кв.м.

В пользовании ответчика находятся помещения жилого дома <номер> (согласно техническому плану здание кадастрового инженера Б. по состоянию на 11.08.2022): помещение <номер> - коридор, площадью 10,4 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 13,2 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 11,2 кв.м.

Отклонение занимаемых истцом и ответчиком площадей от идеальных долей обусловлено тем, что истец за свой счет осуществил реконструкцию занимаемого им блока жилого дома. Ответчик не имеет материальных и иных претензий к истцу.

Просит прекратить режим общей собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер> между истцом и ответчиком.

Признать жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер>, жилым домом блокированной жилой застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер>, на два жилых блока:

- жилой блок (часть <номер>), количество этажей - два, состоящий из помещение <номер> - коридор, площадью 7 кв.м., помещение <номер> - подсобное, площадью 3,3 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 16,6 кв.м помещение <номер> - жилая, площадью 30,0 кв.м., помещение <номер> - кухня, площадью - 15,5 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 19,9 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 21,5 кв.м, (техническому заключению <номер> от 09.08.2023 о возможности реального раздела жилого дома по фактическому порядку пользования, составленному ООО «Геомастер-Эксперт»),

- жилой блок (часть <номер>) состоящий из помещения <номер> - коридор, площадью 10,4 кв.м., помещения <номер> – жилая, площадью 13,2 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 11,2 кв.м, (техническому заключению <номер> от 09.08.2023 о возможности реального раздела жилого дома по фактическому порядку пользования, составленному ООО «Геомастер-Эксперт»),

Признать право собственности ФИО1 на жилой блок (часть <номер>) жтлого дома блокированной жилой застройки, расположенного по <адрес>, состоящий из следующих помещений: помещение <номер> - коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение <номер> - подсобное, площадью 3,3 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 30,0 кв.м., помещение <номер> - кухня, площадью - 15,5 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 19,9 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 21,5 кв.м.

Оставить в собственности ответчика ФИО2 жилой блок (часть <номер>) жилого дома блокированной жилой застройки, расположенного по <адрес>, состоящий из следующих помещений: помещение <номер> - коридор, площадью 10,4 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 13,2 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 11,2 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер> между истцом и ответчиком.

Признать жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер>, жилым домом блокированной жилой застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровым <номер> на два жилых блока:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок (часть <номер>) жилого дома блокированной жилой застройки, расположенного по <адрес>, состоящий из следующих помещений: помещение <номер> - коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение <номер> - подсобное, площадью 3,3 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 30,0 кв.м., помещение <номер> - кухня, площадью - 15,5 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 6,1 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 19,9 кв.м., помещение <номер> площадью 1,6 кв.м., помещение <номер> - жилая, площадью 21,5 кв.м.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на образованные в результате раздела здания путем внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Карагодина О.А.