РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

председательствующего судьис участием прокурора при секретаре

Ткачук Н.А.,ФИО1,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального округа к М, М, М о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма,

установил:

администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ответчики М, М, М постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: ..., администрация Сегежского муниципального округа является собственником указанного жилого помещения.

Истец указывает, что ответчики более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая требования п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Администрация Сегежского муниципального округа, с учетом уточненных требований, просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма и выселить М, М, М из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... (площадью 20,11 кв.м.) и ... (площадью 20,11 кв.м.), по договору социального найма.

В судебном заседании представитель администрации Сегежского муниципального округа ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик М в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что задолженность образовалась из-за отсутствия дохода, в настоящее время обратилась в пенсионный фонд с заявлением о назначении пенсии, с которой будет погашать образовавшуюся задолженность.

Ответчик М, ее представитель ФИО4 с заявленными требованиями не согласились. М пояснила, что не проживает в жилом помещении, т.к. ее мать М ранее была лишена в отношении нее родительских прав, совместное проживание в квартире являлось невозможным. В настоящее время решением суда М определен долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, открыт отдельный лицевой счет. В связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении двоих несовершеннолетних детей, задолженность погашается частями.

Ответчик М в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. В представленных возражениях с заявленными требованиями не согласился, указал, что в настоящее время в связи с трудоустройством вынужден проживать в другом регионе, предпринимает меры к погашению задолженности. Квартира, расположенная по адресу: ..., находится в удовлетворительном состоянии, сделан косметический ремонт. В настоящее время в указанном жилье зарегистрирована его малолетняя дочь М, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является четырехкомнатной благоустроенной квартирой, общей площадью 61.5 кв.м., находится в муниципальной собственности.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: М, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, М, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, М, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и с ХХ.ХХ.ХХ. зарегистрирована несовершеннолетняя дочь М – М, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии жилых помещений в собственности ответчики не имеют.

Заочным решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 25.02.2022 по иску М определен долевой порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установлен размер доли М в оплате за наем и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Согласно сведениям, представленным организациями, выставляемыми счета на оплату, по лицевому счету, открытому на имя М по адресу: ..., задолженность по оплате за социальный наем отсутствует, из представленным М платежных документов усматривается, что ответчиком погашена задолженность за услуги по холодному водоснабжению, обслуживанию общего имущества, водоотведению.

Согласно сведениям, представленным организациями, предоставляемыми коммунальные услуги, по лицевому счету, открытому на имя М (начисления производятся на М и М) по адресу: ..., имеется задолженность за услуги по водоснабжению на февраль 2025 года в сумме 3 095 руб. 92 коп. (оплата произведена в мае 2024 года в сумме 224 руб. 53 коп.), за услуги по водоотведению в сумме 5 472 руб. 32 коп., за услуги, предоставляемые управляющей организацией, в сумме 15 316 руб. 16 коп. (произведена частичная оплата в июле 2024 года в сумме 1 139 руб. 51 коп.)

В связи с имеющейся задолженностью в указанном жилом помещении не предоставляются услуги по газоснабжению с 2011 года.

Согласно сведениям, представленным АО «ТНС энерго Карелия», на январь 2025 года имеется задолженность в сумме 10 415 руб., плата за последние шесть месяцев не вносилась,

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных, причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Учитывая, что ответчиками предпринимаются меры к погашению задолженности, наличие которой образовалась из-за отсутствия дохода, а выселение является крайней и исключительной мерой защиты нарушенного права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

При этом, суд полагает необходимым предупредить М, М, М о том, что в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин наймодатель имеет право вновь обратиться в судебном порядке с исковым заявлением о выселении их из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления администрации Сегежского муниципального округа к М, М, М о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 26.03.2025 г.