50RS0039-01-2023-008680-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6648/2023 г по иску ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.Данное жилое помещение было передано в пользование <...> ФИО1 на семью из 5 человек на основании ордера <номер> от <дата>. Квартира является двухкомнатной и находится в муниципальной собственности. <...> ФИО1 умерла <дата>, после ее смерти договор социального найма ни с кем из зарегистрированных лиц не заключался. Вместе с ней в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 - <...>, ФИО6 <...> ФИО7 - <...> также ранее был зарегистрирован <...> ФИО2, который согласно информации, указанной в Финансово-лицевом счете <номер> выбыл из числа зарегистрированных лиц <дата>.На основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> определен порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения- в размере 1/5 части причитающихся платежей ФИО5, 2/5 части причитающихся платежей ФИО2 и <...> ФИО7, 2/5 части причитающихся платежей ФИО5 и <...> ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа (квитанции).На основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу №2-2316/18 определен порядок оплаты платежей за поставку газа в спорную квартиру, в размере 1/5 части причитающихся платежей ФИО5, 2/5 части причитающихся платежей ФИО2 и его на тот момент несовершеннолетней дочерью ФИО7, 2/5 части причитающихся платежей ФИО5 и <...> ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа (квитанции). Третьи лица уклоняются от оплаты коммунальных платежей. <дата> Администрацией Раменского городского округа Московской области отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия согласия совершеннолетних челнов семьи. Отсутствие заключенного договора социального найма нарушает права истца. Истец иной жилой площади не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что согласия всех зарегистрированных лиц в квартире на заключение договора социального найма не имеется.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явился, извещен, представлены письменные возражения.

Третье лицо ФИО5 не явилась, извещена, мнение по иску не представила.

Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена, представлено письменное мнение, не возражает против удовлетворения заявленных требований и заключения договора социального найма.

Третье лицо ФИО7 не явилась, извещена, мнение по иску не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между МУП Раменское ПТОГХ и ФИО1 был заключен договор социального найма <номер> на основании ордера на жилое помещение <номер> от <дата>, выданного Исполнительным комитетом Раменского городского совета народных депутатов, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: <...> ФИО2, <...> ФИО5, <...> ФИО5, <...> ФИО6 жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла <дата> На основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> определен порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения- в размере 1/5 части причитающихся платежей ФИО5, 2/5 части причитающихся платежей ФИО2 и <...> ФИО7, 2/5 части причитающихся платежей ФИО5 и <...> ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа (квитанции).На основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу №2-2316/18 определен порядок оплаты платежей за поставку газа в спорную квартиру, в размере 1/5 части причитающихся платежей ФИО5, 2/5 части причитающихся платежей ФИО2 и <...> ФИО7, 2/5 части причитающихся платежей ФИО5 и <...> ФИО6 с предоставлением отдельного платежного документа (квитанции).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Совета депутатов Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер> по акту приема-передачи от <дата> передано в муниципальную собственность Раменского городского округа Московской области.

В квартире в настоящее время зарегистрированы: истица ФИО4 ФИО3, ФИО5, ФИО7

<дата> Администрацией Раменского городского округа Московской области отказано истцу в заключении договора социального найма ввиду отсутствия согласия совершеннолетних членов семьи. В ходе рассмотрения настоящего дела, согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире на заключение договора социального найма спорного жилого помещения также не представлено.

Таким образом, в связи с отсутствием согласия всех проживающих в спорной квартире лиц, которое в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ является необходимым условием для возникновения у одного из членов семьи нанимателя права требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, истец не может быть признана нанимателем этой квартиры.

Оснований для заключения с ФИО4 договора социального найма в отношении спорной квартиры не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2023г