Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.05.2025

УИД: 66RS0006-01-2025-001345-60

Дело № 2-2253/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05.05.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Гатауллиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛукА.А. В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЛукА.А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес >; ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с 2005 года, вместе с тем, в настоящее время в нем не проживает, вывез все свои вещи, членом семьи собственника не является, бремя содержаний жилья не несет. Действующая регистрация ответчика ограничивает правомочия истца, как собственника жилого помещения, накладывает дополнительные финансовые обязательства в части оплаты за коммунальные услуги, приходящиеся за зарегистрированного, но не проживающего ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась; представитель истца ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга ГатауллинаМ.С., участвующая в рассмотрении дела в порядке ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является комната площадью 10, 8 кв.м., кадастровый < № >, расположенная в квартире < адрес > в г.Екатеринбурга, принадлежащая на праве единоличной собственности истцу ЛукА.А.В. на основании договора купли-продажи от 01.11.2004.

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 14.04.2025 < № > в жилом помещении зарегистрированы: истец ЛукА.А.В. (собственник), дата регистрации – 18.02.2005; ответчик ФИО1 (другая степень родства), дата регистрации – 01.03.2005.

Как следует из содержания искового заявления, приложенных к иску документов, ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время в жилом помещении непроживает, свои личные вещи в комнате не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Каких-либо доказательств, опровергающих правовую позицию истца, ответчиком непредставлено.

Руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, установив, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, регистрация ответчика, имеющая формальный характер, ограничивает правомочия истца, как единоличного собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,8кв.м., расположенной по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин