40RS0011-03-2023-000183-16

Дело № 2-3-199/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 03 мая 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Слабовой М.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2-ФИО3, допущенной к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об определении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области обратился ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит определить обязанности и порядок по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (за исключением электричества, потребления газа), внесения взносов на капитальный ремонт между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО2, 1/2 доли за ФИО4, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 и ФИО4 для оплаты платежей, начисляемых ООО «Управляющая компания», Фонд капитального ремонта МКД Калужской области, ГП «КРЭО» посредством формирования отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанной доле.

В обоснование своих требований истцом указано на то, что он и ответчик ФИО4 являются собственниками данного жилого помещения – квартиры (общая долевая собственность – по 1/2 доле в праве). Собственники жилого помещения обязаны нести бремя расходов по коммунальным платежам. Договоренности между собственниками об оплате за жилое помещение не имеется. В настоящее время истец не проживает в квартире, а ответчик проживает. За коммунальные платежи имеется задолженность, на жилое помещение зарегистрировано ограничение в виде запрета совершения регистрационных действий. Истец, как добросовестный владелец, несет бремя расходов на принадлежащее ему жилое помещение, в том время как по вине ответчика образовалась задолженность. Обратившись за разделом лицевых счетов, истец получил отказ. Поскольку ответчик совместно с истцом к организации, предоставляющей коммунальные услуги, обращаться не желает, истец вынужден обращаться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив суду, что указанное жилое помещение досталось ему и его сестре ФИО4 после смерти матери. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, раздел которой невозможен. Настоящее время они с сестрой не общаются, он в жилом помещении не проживает, так как там проживает его сестра, которая пользуется коммунальными услугами, однако за квартплату образовалась задолженность. Разделив лицевые счета, истец будет нести расходы соразмерно своей доле в праве на данное имущество. Разделу препятствует ответчик, который совместно с истцом обращаться за разделом лицевых счетов не желает.

Представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признает.

Третьи лица – ООО «Управляющая компания с.Перемышль», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «КРЭО» в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и прочее.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2 (истец) и А.(ФИО4) Н.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Право на данное жилое помещение истцом было приобретено в порядке наследования.

По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет для внесения платы за предоставление коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт на имя ФИО1 (лицевой счет №), исполнитель услуг – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

ООО «Управляющая компания с.Перемышль» производит начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: холодная вода и канализация по адресу: <адрес>, (лицевой счет №, ФИО1).

ГП Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» производит начисление за предоставление коммунальной услуги «Обращение с ТКО» по счету № (плательщик ФИО1).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире составляет 9 499,97 руб.. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обращался в ООО «Управляющая компания с.Перемышль» о разделе лицевых счетов в связи с тем, что ФИО4 уклоняется от обязанностей по оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания с.Перемышль» подано заявление о выдаче судебного приказа по взысканию имеющейся задолженности.

Как следует из базы данных УФССП России по Калужской области (на официальном сайте https://r40.fssp) ФИО4 являлась должником по 7 исполнительным производствам, в настоящее время в производстве <адрес> РОСП УФССП России по Калужской области имеется не оконченное исполнительное производство в отношении ФИО4.

Согласно письменному отзыву ответчика ФИО4, она признает исковые требования ФИО2

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая тот факт, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определяет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком путем открытия на имя истца ФИО2 отдельного лицевого счета для оплаты 1/2 доли от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги начисляемых управляющей компанией и региональным оператором и взносов на капитальный ремонт, и отдельного лицевого счета на имя ответчика ФИО4 (А.) Н.П. для оплаты ею 1/2 доли от общей суммы платежей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками удовлетворить.

Определить обязанности и порядок по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (за исключением электричества, потребления газа), внесения взносов на капитальный ремонт между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО2 и в размере 1/2 доли за ФИО4, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 и ФИО4 для оплаты платежей, начисляемых ООО «Управляющая компания», Фонд капитального ремонта МКД Калужской области, ГП «КРЭО» посредством формирования отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанным долям по каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в с.Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова