Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-006157-28
Дело № 2-279/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А.,
при ведении протокола секретарем Сим К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, действующему в своих интересах и <данные изъяты>
установил:
ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании <данные изъяты> от суммы 36 424,03 рубля за оплату коммунальных услуг за период с 02.02.2021 года по апрель 2022 года в размере 18 212 рублей, <данные изъяты> от суммы 2 756,55 рублей за оплату в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, за период с 02.02.2021 года по апрель 2022 года в размере 1 378 рублей, <данные изъяты> от суммы 9 973,75 рублей за оплату электроэнергии и вывоз ТКО за период с 02.02.2021 года по апрель 2022 года в размере 4 986 рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 937 рублей 28 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 11 сентября 2017 года, заключенного между ФИО и ФИО, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывает, что она пользуется квартирой на безвозмездных условиях, зарегистрирована в ней. 02.02.2021 года ответчик зарегистрировалась в квартире, в которой проживает истец, в результате чего лишилась льготных условий на оплату коммунальных платежей. В этой связи она направила ответчику предложение сняться с регистрационного учета, однако ответ не поступил. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 26.08.2021 года ФИО отказано в удовлетворении требований к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Таким образом, ответчик с 02.02.2021 года нарушила имущественные интересы истца и причинила убытки по оплате коммунальных услуг без льготных условий. За период с 02.02.2021 года по апрель 2022 года истец произвела оплату коммунальных услуг в размере 36 424 рубля 03 копейки. Оплата в фонд капитального ремонта МКД составила 2 756 рублей 55 копеек Оплата за электроэнергию и вывоз ТКО составила 9 973 рубля 75 копеек.
Протокольным определением суда от 29.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО
Определением суда от 25.01.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО, ФИО, действующий в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, действующий в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, а также ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
В силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользован
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> было приобретено ФИО и ФИО по договору купли-продажи от 28 сентября 2011 года. Право совместной собственности зарегистрировано в <данные изъяты> 04 октября 2011 года.
По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 11 сентября 2017 года собственники - ФИО и ФИО, действующие от своего имени <данные изъяты> ФИО, передали жильцам – ФИО и ФИО в безвозмездное пользование квартиру, расположенную по <адрес> на пожизненный срок со дня подписания данного договора для использования в целях проживания жильцов.
Согласно пункту 2.2.5. указанного Договора жильцы обязаны нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи.
Из пункта 4.3. Договора следует, что договор может быть расторгнут только по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
Нотариально удостоверенным соглашением от 22 ноября 2019 года ФИО и ФИО установили доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение:
ФИО – ? доли;
ФИО – ? доли;
ФИО – ? доли;
ФИО – ? доли.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 14 ноября 2022 года исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, удовлетворены и расторгнут с ФИО договор от 11 сентября 2017 года, заключенный между ФИО и ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, с другой стороны, безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда не вступило в законную силу.
По сообщению Государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки Сахалинской области» от 11.11.2022 года получателем субсидии на оплату жилого помещения по <адрес> коммунальных услуг в период с 12.12.2017 года по 28.02.2021 года являлась ФИО, зарегистрированная по указанному адресу, с 01.03.2021 года субсидия не назначалась и не выплачивалась в связи с постоянной регистрацией в указанном жилом помещении ФИО.
Как следует из материалов дела, истцом была произведена оплата за период с 02.02.2021 года по апрель 2022 года за коммунальные услуги в сумме 36 424 рубля 03 копейки, в Фонд капитального ремонта МКД – 2 756 рублей 55 копеек, оплата за электроэнергию и вывоз ТКО – 9 973 рубля 75 копеек.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственники ФИО, ФИО, ФИО не зарегистрированы и не проживают в указанном жилом помещении.
Собственник ФИО по <адрес> зарегистрирована с 02.02.121 года по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Кипарис-212» от 16.02.2022 года №.
Поскольку договором безвозмездного пользования жилым помещением установлен порядок распределения бремени несения расходов по содержанию имущества (в том числе вызванных необходимостью оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.), ответчики в жилом помещении не проживают, бремя расходов по указанным платежам лежит на лице, которому предоставлено жилое помещение в безвозмездное пользование.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО (№) к ФИО (№), ФИО, ФИО (№), действующему в своих интересах и в <данные изъяты> ФИО, ФИО (№) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья
А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха