УИД 78RS0016-01-2025-002428-55

Дело № 2-2144/2025 16 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Федоренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли в указанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик в квартире зарегистрирована в качестве дочери бывшего собственника, не проживает в квартире более 20 лет, т.к. живет с семьей в США; имеет в собственности другую квартиру сняться с регистрационного учета не смогла в связи необходимостью срочного отъезда, в настоящее время вернуться не может из-за затруднительного и дорогостоящего авиаперелета. Членом ее семьи ответчик не является, расходов по содержанию помещения не несет, ее регистрация нарушает ее права, как собственника.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснила, что у ответчик проживает в США и не может приехать, у нее имеется в собственности другая квартира, она дала согласие на регистрацию в ней, но регистрирующие органы требуют ее личного присутствия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату размером <данные изъяты> в восьмикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО3 зарегистрировано право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (используется комната <данные изъяты>

ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире в качестве дочери бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверено согласие ФИО2 на регистрацию ее по месту жительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на им истца выдана доверенность на право управления и распоряжение ее имуществом, в том числе принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес>.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств тех обстоятельств, что ответчик является членом семьи истца, пользуется правами и осуществляется обязанности, вытекающие из пользования спорным помещением, не представлено, ответчиком не оспорен факт отсутствия между сторонами соглашения о порядке пользования комнатой и ее непроживания в квартире.

Отсутствие у ответчика намерения по исполнению обязанностей бывшего члена семьи собственника включая несение расходов по содержанию жилого помещения, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе от права пользования им, постоянности, а не временности его выезда, вследствие чего она утратила право пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.