Дело № 2-582/2023 г.

УИД 34RS0016-01-2023-000569-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 22 сентября 2023 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Гущиной И.В., единолично,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Грицких С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В том же домовладении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, который является её знакомым. В 2017 году, последний попросил её оформить регистрацию в принадлежащем ей домовладении, которая была необходима для его трудоустройства. Однако ответчик в жилом доме никогда не проживал, не пользовался им, его регистрация носит формальный характер. Примерно с 2019 г. ответчик ФИО2 на связь не выходит, при этом так и не снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме. Считает, что ФИО2 может быть признан не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства по следующим основаниям. Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется. Ответчик фактически не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, и его регистрация носила формальный характер. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета последнего не представляется возможным. На основании изложенного, просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила, просила признать ФИО2, неприобретшим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>, изменные требования просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Грицких С.П., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчика ничего не известно, его отношение к заявленным требованиям выяснить не представляется возможным.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 13 раздела II административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 20.09.2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В том же домовладении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, который является её знакомым. В 2017 году, последний попросил истца оформить регистрацию в принадлежащем ей домовладении, которая была необходима для трудоустройства ФИО2. Однако ответчик в жилом доме никогда не проживал, не пользовался им, его регистрация носит формальный характер. Примерно с 2019 г. ответчик ФИО2 на связь не выходит, при этом так и не снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме.

Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащее ФИО1 жилое помещение, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется. Ответчик фактически никогда не проживал в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, и его регистрация носила формальный характер.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ФИО1 приходится оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в домовладении ответчика, то есть нести необоснованные расходы. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета последнего не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- копией договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ;

- данными домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2;

- ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Отдела МВД России по Жирнвскому району;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Медведицкого сельского поселения Волгоградской области.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, никогда туда не вселялся и не пользовались жилым помещением, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу создает препятствия для осуществления ею прав собственника данного имущества, в связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как регистрация ФИО2 в жилом помещении собственника носила формальный характер и не повлекла возникновения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда на основании ст. 199 ГПК РФ в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Гущина