по делу №2-2615/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., до 31.12.2010года.
В судебном заседании ФИО2 и его представители по доверенности ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали и суду пояснили, что данный участок был застроен прадедушкой истца с ДД.ММ.ГГГГ, после его родителями был возведен новый дом. Со дня своего рождения он проживал по данному адресу со своими родителями и пользуется земельным участком. В 2021-2022году он поменял верхние венцы и крышу, которые находились в плохом состоянии. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО7 не возражал против иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу ... владельцем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время его значится мать истца ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» дом имеет историю домовладения с ДД.ММ.ГГГГ – с момента проведения первичной технической инвентаризации.
Суду представлена домовая книга по данному адресу.
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что истец имеет регистрацию в данном доме с 2003года.
Факт пользования истцом спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2010года также подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №2 и ФИО6 (соседи), а также представленными фотографиями и фотоснимками GoogleEarthPro.
Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.
Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости у истца ФИО2 зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них в настоящее время не имеется.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в собственность по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2010года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 21.07.2023 года
Судья п\пТ.ФИО8