Решение по делу № 2-3722/2023 от 08.11.2023 - о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства при содержании общедомового имущества многоквартирного дома, руководствуясь статьями 39 (части 1 и 2), 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

Дело № 2-3722/2023 08 ноября 2023 года

49RS0001-01-2023-004613-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием прокурора Володиной Э.О.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства при содержании общедомового имущества многоквартирного дома, руководствуясь статьями 39 (части 1 и 2), 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Магадана обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ», указав в его обоснование, что в соответствии с реестром лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Магаданской области под управлением ООО «Управляющая компания города Магадана» находится дом № <адрес>

В рамках проведенной проверки по обращению ФИО2 выявлено, что при управлении многоквартирным домом № <адрес>, в нарушение требований жилищного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, имеются многочисленные дефекты штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда, неровности полов на лестничных площадках, а также разрушение поверхности плиты входной группы до арматуры, открытые этажные электрощитовые, что не соответствует требованиям п. 4.3.2, 4.5.5 (стены), 4.4.1, 4.4.15 (полы), 3.2.18 (электрощитовые) указанных Правил.

30 августа 2023 года прокуратурой в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» внесено представление об устранении нарушений № 2710ж-2023/20440002-23, которое было рассмотрено и частично удовлетворено.

Из объяснений директора Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» следует, что по состоянию на 10 октября 2023 года устранить нарушения, указанные в представлении от 30 августа 2023 года не представилось возможным в связи со значительным объемом ремонтных работ обслуживаемого жилищного фонда: закрыть электрощитовые с 1 по 5 этажи подъезда № <адрес> (п. 4.8.15 Правил № 170); восстановить отделку стен, потолка подъезда № <адрес> (п. 3.2.9 Правил № 170, п. 10 Приложения № 7 Правил № 170); целостность полов в подъезде № <адрес> (п. 4.8.1 Правил № 170); целостность полов входной группы подъезда № <адрес> (п. 4.8.1 Правил № 170).

Ненадлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № <адрес>, по мнению прокурора, влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятные условия проживания.

В этой связи, просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» в срок до 15 июля 2024 года устранить нарушения при содержании общедомового имущества многоквартирного дома № <адрес>, а именно:

- закрыть электрощитовые с 1 по 5 этажи подъезда № <адрес>

- восстановить отделку стен, потолка подъезда № <адрес>

- целостность полов в подъезде № <адрес>

- целостность полов входной группы подъезда № <адрес>

Определение судьи от 19 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО2

Участвовавший в судебном заседании прокурор поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил в материалы дела соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, представителя ответчика, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав пояснения прокурора, представителя ответчика, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчику предоставлено право признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 и частью 4 статьи 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований выражено в адресованном суду письменном заявлении. Последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны.

Признание ответчиком исковых требований прокурора города Магадана не противоречит действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить иск прокурора к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39 (части 1 и 2), 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства при содержании общедомового имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» № в срок до 15 июля 2023 г. устранить нарушения при содержании общедомового имущества многоквартирного дома № <адрес>:- закрыть электрощитовые с первого по пятый этажи подъезда № <адрес>; восстановить отделку стен, потолка подъезда № <адрес>; восстановить целостность полов в подъезде № 1 <адрес>; восстановить целостность полов входной группы подъезда № <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» № в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 14 ноября 2023 г.

Судья М.А. Иванов