Дело № 2-5948/2023

УИД 55RS0007-01-2023-006939-55

Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 о понуждении к подписанию договора,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с названным иском, указав, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (далее - участок), расположенный по адресу: <адрес>, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты> в здании с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на участке. К договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено соглашение о расторжении. До настоящего времени документы ФИО1 не подписаны. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 подписать соглашение о расторжении договора земельного участка на указанных в иске условиях.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик участие не принимала, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее по тексту - департамент) является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществлением от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омск в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

Из материалов дела следует, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (далее - участок), расположенный по адресу: <адрес>, заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 являлась собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты> в здании с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на участке.

К договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено соглашение о расторжении, которое было направлено ответчику для подписания (л.д. 42-43).

Поводом для обращения в суд с настоящим иском явилось не подписание ФИО1 указанного соглашения.

В соответствии с частью 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 являлась собственником помещения с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (1/2 доля с ДД.ММ.ГГГГ, ? доля с ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения зарегистрировано прекращение её права собственности на данное помещение.

Учитывая, что собственником помещения, расположенного на участке с кадастровым номером <данные изъяты>, ответчик в настоящее время не является, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, обязать ФИО1 подписать соглашение о расторжении договора земельного участка.

По правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка на следующих условиях: