Дело № 2-395/2025
УИД 78RS0006-01-2024-005818-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года Санкт-Петербург
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малининой Н.А.,
при секретаре Гавриловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, определив в размере ? доли причитающихся платежей за ней, в размере ? доли причитающихся платежей за ответчиком ФИО2 и в размере ? доли причитающихся платежей за ответчиком ФИО3, обязать производить формирование отдельных платежных документов для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по указанному адресу соразмерно установленным долям: в размере ? доли причитающихся платежей за истцом, в размере ? доли причитающихся платежей за ответчиком ФИО2 и в размере ? доли причитающихся платежей за ответчиком ФИО3
В обоснование исковых требований истец указала, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербург от 13 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-3661/2023 был определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данным решением был определен следующий порядок: в пользование ФИО2 и ФИО3 была выделена изолированная комната, площадью 18,6 кв.м., с прилегающим балконом, в пользование истца была передана изолированная комната, площадью 11,1 кв.м. Места общего пользования оставлены в общем пользовании всех собственников. Решение сторонами не обжаловалось.
Данная квартира в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности принадлежит истцу, а также ответчикам ФИО3 и ФИО2 Ответчики постоянно проживают в г. Санкт-Петербург, истец постоянно проживает в г. Москва.
Истец полагает, что спорное жилое помещение, расположенное по указному выше адресу, представляет собой отдельную квартиру, находится в общей долевой собственности сторон, и что они вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако, между истцом и ответчиками, как сособственниками жилого помещения в равных долях, сложились неприязненные отношения, в связи с чем, заключить соглашение о порядке осуществления прав и обязанностей и об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по оплате коммунальных услуг, отоплению и вывозу твердых бытовых отходов, не представляется возможным.
Истец ссылается на то, что по данным платежам образовалась задолженность. На ее неоднократные просьбы о совместной оплате задолженностей по коммунальным платежам ответчики не реагируют, хотя порядок пользования квартирой был установлен.
В этой связи истец считает необходимым обратиться к ответчикам с иском об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, с целью восстановления справедливости и оплаты коммунальных услуг в равнодолевом размере.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.135).
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица НО «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», ПАО «ТГК №1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направлены в суд отзывы на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении исковых требований оказать (л.д. 63-65, 108-111, 122-124).
Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «НЕВАГАЗ», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «ЖКС №1 Фрунзенского района», АО «Петербургская Сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м, кадастровый № (л.д.13, 16-21).
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 ранее обращались в Фрунзенским районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением.
Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 13 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-3661/2023 исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворены. Определен порядок пользования жилым помещением по адресу<адрес>, передав в пользование ФИО2 и ФИО3 изолированную комнату, площадью 18,6 кв.м. с прилегающим балконом, а в пользование ФИО1 изолированную комнату, площадью 11,1 кв.м. Места общего пользования оставлены в общем пользовании всех собственников (л.д.10,11).
В указанной квартире стороны регистрации по месту жительства в указанном помещении не имеют (л.д.12).
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, а также подтверждается информацией, размещенной в открытом доступе на сайте www.reformagkh.ru.
Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Истец обратилась к ответчикам и третьим лицам ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «НЕВАГАЗ», АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», ПАО «ТГК №1», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с заявлением определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и произвести формирование отдельных документов для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям (л.д.39-53), однако порядок оплаты определен не был.
Между сособственниками- истцом и ответчиками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
В ходе судебного установлено, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке стороны не могут.
Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что сособственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, ранее судом между сторонами определен порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца обоснованы и полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в общей долевой собственности сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги? удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым доля участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (паспорт серии №) составит ? доли, ФИО2 (паспорт серии №) составит ? доли, ФИО3 (паспорт серии №) составит ? доли от всех начислений.
Обязать ООО «ЖКС №1 Фрунзенского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из размера участия в оплате ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО3 в размере ? доли от начисленной платы.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт-Петербурга.
Председательствующий судья Н.А. Малинина
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2025