УИД 77RS0013-02-2022-003522-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2023 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Кругликовой А.В..,
при секретаре фио,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-359/23 по иску ФИО1 к ООО «Гранель ЖКХ» о возмещении ущерба, морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 25.12.2021 по причине разрыва шарового крана (американки) на системе ГВС произошел залив принадлежащей истцу квартиры № 54, что подтверждается Актом осмотра ООО «Гранель» от 27.12.2021. Вина ответчика заключается в том, что ООО «Гранель» установил шаровый кран (американку) ненадлежащего качества, что привело к возникновению неисправностей в системе горячего водоснабжения, разрыву крана и послужило причиной залива квартиры истца. ООО «ЛНСЭ» № 01/22-1250 от 17.01.2022 общая стоимость ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: МО, адрес, ЖК Высокие Жаворонки, к. 1 кв. 54, на момент производства экспертного исследования составляет сумма. Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения ущерба в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по аренде в размере сумма.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования подержал.
Представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.12.2021 г. по причине разрыва шарового крана (американки) на системе ГВС произошел залив принадлежащей истцу квартиры № 54, расположенной по адресу: МО, адрес, ЖК Высокие Жаворонки, к. 1.
Квартира истца получила значительные повреждения внутренней отделки.
Согласно Акту от 27 декабря 2021 года причиной залива является установка управляющей компанией шарового крана (американку) ненадлежащего качества.
Для определения стоимости причиненного ущерба, истец обратилась в ООО «ЛНСЭ» № 01/22-1250 от 17.01.2022 г. общая стоимость ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: МО, адрес, ЖК Высокие Жаворонки, к. 1 кв. 54, на момент производства экспертного исследования составляет сумма
Определением суда от 14.12.2022 по ходатайству ответчика назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта № 024-02/23, составленного экспертом ООО «ОНЭТ»», стоимость восстановительного ремонта, поврежденного имущества квартиры по адресу: составляет сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда о размере ущерба
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанного выше Постановления Правительства РФ, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
П. 5.8.3. пп. «в» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, установлено, что обязанность по проведению работ по устранению утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их закупорно-регулирующей арматуры, лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда.
Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. 21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 г. №364, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.
Таким образом, ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией, которая, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится поврежденная квартира.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.
В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиками предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.
При указанных обстоятельствах, требования истца о возмещении ущерба в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по проведению экспертизы в размере сумма, расходы на оказание юридической помощи в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В исковых требованиях истец заявил, что в результате залива ее квартиры она вынуждена была снимать другое жилье; в доказательство несения расходов на оплату арендных платежей истец предоставила договор найма.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между заливом и необходимостью несения расходов по аренде другого жилья, в том числе, невозможности проживания в пострадавшей квартире, в данном случае, наем другого жилого помещения является личным волеизъявлением истца и расходы на эти цели не могут быть отнесены к убыткам, причиненным по вине ответчика по смыслу положений статьи 15 ГК РФ. Таким образом, причиненные повреждения нет оснований расценивать как невозможность проживания в квартире после залива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Гранель ЖКХ» в пользу ФИО1 возмещение ущерба в размере сумма, стоимость экспертного исследования в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года