Определение по делу № 2-5580/2022 от 27.09.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Дело № 2-944/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-006187-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации "Содействия реализации прав землевладельцев "Грин Лэнд" к ООО «Цвелодубово», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об устранении реестровой ошибки в отношении границ земельных участков,

установил:

Истец Ассоциации "Содействия реализации прав землевладельцев "Грин Лэнд" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Цвелодубово», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об устранении реестровой ошибки в отношении границ земельных участков, в котором окончательно просил:

исключить сведения о координатах характерных точек земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:01:1536001:353, площадью 123 821 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером -№, площадью 622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером -№, площадью 5639 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек его границ согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 12.10.2022:

№ характерной точки X Y

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек его границ согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 12.10.2022:

<данные изъяты>

№ характерной точки

<данные изъяты>

В обоснование своих требований истец указывает, что истцу с 30.12.2008 на основании протокола заседания правления Некоммерческого партнёрства «Содействия реализации прав землевладельцев «Грин Лэнд» (наименование истца до преобразования) от 31.10.2008 принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>

- земельный участок кад. № №, площадью 26 849 +/-1433,75 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства;

- земельный участок кад. № №, площадью 27 513 +/-1451,36 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства;

- земельный участок кад. № №, площадью 28 265 +/- 1471 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование: для ведения сельского хозяйства.

Участки истца входят в состав единого землепользования кадастровым номером № (правообладатель - ООО «Цвелодубово»).

С целью уточнения и приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

При выполнении кадастровым инженером ФИО1 кадастровых работ по пересчету координат поворотных точек границ участков истца в системе координат, установленной для данного района (МСК-47) были выявлены следующие пересечения границ участков истца со смежными земельными участками:

- земельный участок кад. № № пересекается с границами земельного участка кад. № №, площадь пересечения 623 кв.м,

- земельный участок кад. № № пересекается с границами земельного участка кад. № №, площадь пересечения 5332 кв.м,

- земельный участок кад. № № пересекается с границами земельного участка кад. № №, площадь пересечения 5639 кв.м.

Общая площадь наложения составила 11594 кв.м, что является значительным размером.

В результате проведения анализа местоположения границ кадастровым инженером ФИО1 установлено, что границы уточняемых участков истца соответствуют своему местоположению относительно имеющихся природных ориентиров - грунтовых дорог, мелиоративных канав и т.п., то есть, ошибок в пересчете координат не выявлено.

Все земельные участки, входящие в состав единого землепользования кад. №№ были образованы в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при определении размеров земельных долей в гектарах и баллах, с соблюдением принципа равноценности земельных долей.

Исходя из этого, все земельные участки, входящие в состав единого землепользования с кад. №№, имеют площади 23 000 - 29 000 кв.м., образование земельных участков с иными площадями не производилось.

В целях осуществления кадастрового учёта уточнённых границ земельных участков истец подал через МФЦ заявление об устранении ошибок в государственном реестре недвижимости.

13.07.2022 истцом от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» получено заключение о том, что описание местоположения границ участков истца соответствует материалам реестровых дел, технических ошибок не выявлено, пересечения границ являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Существующее местоположение границ спорных участков в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства, так как спорные участки не образовывались по основаниям, указанным в ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ.

Истец никому не согласовывал местоположение границ спорных участков, их межевание не проводилось.

Из Публичной кадастровой карты усматривается, что образование спорных участков привело к вклиниванию и вкрапливанию в границы участков истца, спорные участки всей площадью расположены на участках истца.

Из выписок из ЕГРН на земельные участки с кад. №№: № следует, что сведения о правообладателях, об описании закрепления границ на местности, о кадастровом инженере, производившем формирование межевого плана, отсутствуют.

От представителя истца поступило заявление об отказе от иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, просил прекратить производство по делу в указанной части.

Стороны в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд, проверив материалы дела и учитывая, что последствия отказа от иска в части истцу разъяснены и понятны, а также то, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает законных интересов других лиц, считает, что следует принять отказ истца от иска в части, производство по делу в этой части прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ истца Ассоциации "Содействия реализации прав землевладельцев "Грин Лэнд" от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Производство по иску Ассоциации "Содействия реализации прав землевладельцев "Грин Лэнд" к ООО «Цвелодубово», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об устранении реестровой ошибки в отношении границ земельных участков, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть принесена частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-006187-79

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-944/2023