55RS0003-01-2023-000296-20
2-938/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 14 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,
при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.
с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 об освобождении нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамента имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации г. Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования г. Омск. Основными задачами департамента являются, в том числе осуществление от имени муниципального образования г. Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования г. Омск. Реализуя свои функции, в пределах своей компетенции департаментом ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка нежилого помещения 3П, площадью. 111,4 кв.м., по адресу: <адрес>. В результате проверки установлено, что указанное помещение используется ФИО1 без правовых оснований, о чем составлен соответствующий акт №. Согласно выписки из ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> пом. 3П, со ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск. В связи с чем департаментом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении помещения. В настоящее время нежилое помещение 3П, площадью. 111,4 кв.м., по адресу: <адрес> по акту приема-передачи не возвращено. Просит обязать ФИО1, освободить нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> пом. 3П и передать его департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель департамента имущественных отношений Администрации города ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания. В спорное помещение его пустила старшая по дому, он навел там порядок, обеспечивает его сохранность. Фактически спорное помещение используется им для проживания. Жилья в собственности не имеет, состоит на учтет нуждающихся в жилых помещениях. Каких-либо договорных отношений с департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска по вопросу использования спорного нехилого помещения у него не имеется, согласия собственника на вселение не получал.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приведены разъяснения, согласно которым, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат установлению факты наличия у истца права собственности на имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, незаконного владения ответчиком имуществом и факт наличия истребуемого имущества у ответчика.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее такое требование.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение №3П, площадью 111,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на цокольном этаже, по адресу: <адрес> пом. 3П, находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденным решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск (пункт 17); основными задачами департамента являются, в том числе осуществление, контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска (пункт 18).
Для выполнения данных задач департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.
ДД.ММ.ГГГГ представителем департамента имущественных отношений Администрации г. Омска произведен осмотр нежилого помещения 3П, площадью. 111,4 кв.м., по адресу: <адрес>, по результатам которого выявлено его фактическое использование ответчиком ФИО1 без правовых оснований, о чем составлен соответствующий акт осмотра нежилого помещения (здания, сооружения) № (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении указанного помещения в пятидневный срок (л.д. 14,21).
Вместе с тем, требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, в связи с чем, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривал, что использует спорное нежилое помещение, там находятся его вещи, доказательств передачи данного имущества ему во владение и пользование уполномоченным представителем собственника не представлено.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтверждено право собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области на спорное нежилое помещение, факт незаконного владения ответчиком данным имуществом вплоть до момента вынесения судом решения, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ФИО1 обязанности освободить нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> пом. 3П.
Сам по себе факт отсутствия в собственности или в пользовании ФИО1 жилого помещения, признание его нуждающимся в улучшении жилищных условиях, на что он ссылался в ходе судебного разбирательства, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований собственника имущества об его истребовании из владения ответчика при отсутствии у последнего права пользования им, возникшего на законном основании.
В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом существа возложенной на ответчика обязанности суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда. По мнению суда указанный срок является разумным и достаточным для исполнения решения суда.
Кроме того ответчиком заявлено требование о возложении на ответчика обязанности передать департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска нежилое помещение по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи недвижимого имущества является документом, на основании которого стороны каких-либо договорных отношений передают объект правоотношений друг другу.
Поскольку какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствует суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика передать имущество по акту приема-передачи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 5210 №, освободить нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> пом. 3П, в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Л. Савчук
Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года.
Судья А.Л. Савчук