Мотивированное решение составлено 30.12.2022 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

с участием прокурора Исаевой О.В.,

при секретаре Комлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1 и ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО1, указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> качестве нанимателя и члена семьи нанимателя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 344 254 руб. Задолженность ответчиками в установленный срок оплачена не была, с момента заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ не было произведено ни одного платежа в добровольном порядке. На основании ст. 90 ЖК РФ истец просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения – <адрес> в комнату № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Представитель истца ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по месту регистрации (л.д. 45), судебные извещения возвращены за истечением срока хранения (л.д. 60,61).

Третье лицо <адрес>, в судебное заседание не явилось, извещено (л.д. 62), об отложении не просило.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в указанную квартиру в качсетве члена семьи вселен ФИО1, которые с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответвенно зарегистрированы по данному адресу.

Из выписки по лицевому счету усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 344 254 руб.

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из выписки финансового лицевого счета по адресу, подготовленной по состоянию на ноябрь 2022 года, следует, что за период с октября 2018 по ноябрь 2022 года ответчиками внесена сумма в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 388 214,21 руб., последние платежи произведены в мае – ноябре 2022 года, сумма задолженности по состоянию на ноябрь 2022 года составляет 151 261,80 руб.

Учитывая то, что с момента последнего внесения ответчиками оплаты за жилье и коммунальные услуги по день вынесения решения суда прошло менее шести месяцев, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца по изложенным им основаниям.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными ими платежами.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для них неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеуказанных обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1 и ФИО1 о выселении отказать.

Предупредить ФИО1 и ФИО1 о необходимости оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставив срок в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья К.В. Зубанов