№ 2-887/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000925-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование заявленного требования указав, что с 18.01.2006 зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>, в этом же жилом доме зарегистрирован и проживает родной брат истца ФИО2. Ответственный наниматель дома <адрес> ДАА., отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в периоды с 10.12.1987 по 05.10.1992, с 20.02.1996 до даты смерти. 29.01.2025 ФИО1 обратился в администрацию Вологодского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – дома <адрес>, в удовлетворении этого заявления истцу отказано со ссылкой на отсутствие решения о предоставлении, ордера, договора социального найма. Ссылаясь на положения ст.ст.60, 62, 69 ЖК РФ, ФИО1 просил суд обязать администрацию Вологодского муниципального округа заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 ГПК РФ).

Частью 2 ст.82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ДАА как наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, имел регистрацию по месту жительства по данному адресу в период с 10.12.1987 по 27.07.2004. В качестве членов семьи нанимателя ДАА в указанное жилое помещение вселены и зарегистрированы по месту жительства сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.01.2006, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 25.11.1999. Данное обстоятельство подтверждается сведениями поквартирной карточки дома <адрес>, данными паспортов граждан РФ ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, свидетельством о рождении ФИО1 <данные изъяты> и свидетельством о рождении ФИО2 <данные изъяты>, отцом которых является ДАА

Свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДАА умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 1987 года постройки, находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области, право зарегистрировано 06.06.2024.

11.02.2025 решением жилищной комиссии при администрации Вологодского муниципального округа № 2 отказано в удовлетворении заявления ФИО1 от 30.01.2025 о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>, со ссылкой на отсутствие решения о предоставлении, ордера, договора социального найма.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что заключение договора социального найма по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о способе восстановления нарушенных прав, суд полагает необходимым возложить на администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области обязанность заключить с ФИО1 требуемый договор социального найма в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) обязанность в течение пятнадцати рабочих дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк

Решение суда в окончательной форме принято 13.05.2025