63RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2976/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением с последующими уточнения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вступил в брак с ФИО5 (в браке ФИО6). До брака истец имел в собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> которую приобрел по договору купли-продажи от 30.06.1993 года. До вступления в брак ФИО5 и ее муж ФИО7 были нанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> После вступления в брак с ФИО5 супруги решили проживать вместе, для этого путем многоступенчатого обмена стали нанимателями муниципальной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> которая была у истца в собственности, путем обмена передали в собственность бывшему мужу ФИО5 - ФИО7 Полученная по обмену трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной, истец является ответственным квартиросъемщиком. В полученной ими трехкомнатной квартире в 1998 году были зарегистрированы истец ФИО1, жена ФИО6 (до брака ФИО5) и сын ФИО5- ФИО2, который на тот момент был несовершеннолетним и для его регистрации согласия истца не требовалось. Впоследствии в квартире были зарегистрированы: - в 2002 году сын ФИО5- ФИО3, который на момент регистрации был несовершеннолетним; -ДД.ММ.ГГГГ года внучка ФИО5 (в браке ФИО6) - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и ФИО6 (до брака ФИО5) был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ года бывшая жена ФИО6 умерла и в связи со смертью была выписана из квартиры. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Согласно справке за исх.17 от 25 мая 2006 года, выданной муниципальным общеобразовательным учреждением средняя общеобразовательная школа № 8 г. Кинеля, ФИО2 обучался в указанной школе со 2 класса с 13.11.1989 года и закончил 9 классов 11.06.1996 года СОШ № 8 г. Кинеля, проживал у родной бабушки по адресу: <адрес> Из справки за исх 013-с от 25.05.2006 года, выданной директором Самарского техникума промышленных технологий (филиал в г.о. Кинель), следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучался в ПТУ-3 (ныне Самарский техникум промышленных технологий (филиал г.о. Кинель) по специальности «Сварщик» с 02.09.1996 года по 29.06.1999 года. Проживал у родной бабушки ФИО8 по адресу: <адрес>. ФИО2 - сын бывшей жены был формально зарегистрирован в указанной квартире 23.06.1998 года, то есть после получения паспорта 23.01.1998 года, хотя на тот период проживал у бабушки ФИО8 по адресу: <адрес> Исходя из изложенного, истец считает обоснованными требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру никогда не вселялся, в квартире не проживал, его личных вещей в квартире никогда не было, коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Где он проживал и проживает в настоящее время, истцу не известно. Зарегистрирован он был в квартиру формально, без вселения. Своего согласия на его регистрацию истец не давал. До вступления в брак ФИО5 и ее муж ФИО7 были нанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ФИО4-дочь ФИО2, была зарегистрирована бывшей женой истца формально в указанной квартире по месту регистрации своего отца без согласия истца. Истец считает, что никто из зарегистрированных в квартире лиц – ответчиков - в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней и не проживают в настоящее время. Коммунальные услуги ими не оплачиваются, их личных вещей в квартире нет. Членами семьи истца указанные лица не являются. Место их фактического проживания истцу не известно. Признание ответчиков не приобретшем право пользования жилым помещением должно быть основано на нормах Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков, в силу которых основаниями для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда является либо ордер на право занятия жилого помещения, либо вселение в качестве члена семьи нанимателя, в том числе положения статьи 54 ЖК РСФСР, в силу которых равные с нанимателями права, вытекающие из договора найма приобретают только члены семьи, совместно с ним проживающие либо вселенные для постоянного проживания, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, таких прав не порождает. Сам факт прописки или регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами. В этом заключается правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации по аналогичным спорам, выраженная в Определениях по конкретным делам. В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес> не вселялись, свои вещи в квартиру не ввозили, коммунальные услуги никогда не оплачивали, их регистрация в квартире носила чисто формальный характер, вполне обосновано считать ответчиков лицами, не приобретшими права пользования данным жилым помещением, в виду чего, по мнению истца, они подлежат снятию с регистрационного учета.

После уточнения иска, просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО9 представили уточненное исковое заявление. Суду поясняли, что никто из детей бывшей жены истца не вселялся и там не жил. Активнее действия по вселению стали проявлять, когда поступило исковое заявление в суд. Внучка ФИО10 там никогда не появлялась, она была там чисто формально прописана. Она будучи младенцем была прописана в спорную квартиру к своему отцу ФИО10. Истец остался без всего, он отдал свою квартиру, чтобы получить спорную квартиру. Готовы пойти на мировое соглашение, если истцу купят однокомнатную квартиру, пусть тогда оставляют себе эту трехкомнатную квартиру. В исковом заявлении указаны все основания, по которым истец просит удовлетворить заявленные требования о признании не приобретшими право пользования.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО11 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив, что доводы стороны истца о том, что её доверитель не вселялся в спорную квартиру, ничем не обоснованны. Как только они переехали, он вселился, посещал школу № 47, которая находится в соседнем дворе от спорной квартиры. С этого адреса его забрали в армию, как только он отслужил, он вернулся в спорную квартиру и стал там проживать. Он и сейчас её использует. Квартира трехкомнатная, двумя комнатами пользуется ответчик. Истец живет в другой комнате, комната у истца закрываться на ключ. То, что ФИО3 не вселялся, опровергается документально, в том числе и коммунальной оплатой. Сам истец длительное время не проживал в спорном жилом помещении, после расторжения брака с матерью ответчика, он покинул данное помещение и не проживал более 10 лет. При жизни деньги ответчиком передавались матери ФИО3, она платила коммунальные платежи. Истец платил 1/6 от всей квитанции и передал квитанцию дальше. По достижении 18 лет, ФИО3 поступил в «политех», но учиться не стал и его забрали в армию, был там 2 года, потом вернулся и стал проживать в данной квартире. Сейчас ему пришло предписание из военкомата на спорный адрес, ему сказали готовиться к СВО. Просила отказать в удовлетворении требований как в отношении доверителя ФИО3, так и в отношении других ответчиков. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требовании. В каком виде заявлены требования, указание, что ответчики не вселялись в спорную квартиру, ничем не подтверждены. Свидетель дал другие показания, подтвердили, что там жила семья, что она видела там Александра и Алексея, и их детей.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 - ФИО12 просил отказать в иске, полностью подтвердил позицию Департамента управления имуществом г.о. Самара о свободе передвижения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду показала, что проживает с соседями в одном «кармане». Видит соседей периодически. Сейчас она работает удаленно дома, с начала пандемии. В квартире жила Нина со своими сыновьями, Алексеем и как другого зовут не знает. Один сын ровесник дочери свидетеля. Когда Алесей учился в школе, он жил в спорной квартире. Сейчас он тоже живет в спорной квартире. Алексей угощает свидетеля рыбой. Он женился, была жена, там был ребенок. Свидетель была в спорной квартире, комнаты раздельные. Вещи в квартире были, когда свидетель приходила в гости в спорную квартиру.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду показал, что он сосед истца, дядю Толю видит на улице, курят вместе. С начала 2000 года его видел. Жену не видел, не общался. Алексея знает. Не может сказать, что в спорной квартире жили Нина и Алексей. Алексея видел в возрасте, когда он был после школы, с ним как то пересекался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что она соседка по даче истца. Жену его на даче не видела. Знала, что он был женат. Не спрашивала, почему жена не приезжала. Знает дочь и внука истца. Детей супруги истца не знает. На даче истец жил с апреля по октябрь.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 суду показала, что она является дочерью истца. Когда отец развелся с её матерью, он проживал в однокомнатной квартире по ул. Ташкентской с Ниной и Алексеем. Нина жила в том же подъезде. В 1998 году они разменялись, они жили вдвоем. Свидетель приезжала к отцу в гости на праздники. Детей ФИО17 в спорной квартире свидетель не видела. Вещей сыновей также не видела. В спорной квартире две смежные комнаты и одна маленькая. Старший сын как жил у бабушки, так он там и жил. Он там учился в школе. Алексей жил с отцом своим, приходил к маме в гости. Внучку ФИО17 не видела. У отца до брака была однокомнатная квартира, свидетель не знала, что он ее меняет, свидетель также не знала, что отец женился, увидела фотографии позже. После развода отец сказал, что поживет на даче. Супруги ссорились. Нина после развода постоянно не жила с папой, она уехала жить в Алексеевку с Лешей к новому мужу. Свидетель позже узнала, что у ФИО17 было много мужей. Свидетель также не знала, что в спорной квартире были зарегистрированы дети ФИО17. Старшего сына не видела, младшего видела только в однокомнатной квартире. Свидетелю известно, что Нина не согласилась на приватизацию. Сначала в спорной квартире не было замка, они недавно врезали замок. После смерти матери ФИО18 пришел и врезал замок.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых просят отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо – МП г. Самара "ЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено следующее:

Согласно справке от 03.02.2023г. выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 - наниматель, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 (снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не приватизирована (л.д. 9)

Обращаясь в суд, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вступил в брак с гр. ФИО5 До брака истец имел в собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи от 30.06.1993 года. До вступления в брак ФИО5 и ее муж ФИО7 были нанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> После вступления в брак с ФИО5 супруги решили проживать вместе, для этого путем многоступенчатого обмена стали нанимателями муниципальной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которая была у истца в собственности, путем обмена передали в собственность бывшему мужу ФИО5 - ФИО7 Полученная по обмену трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу является муниципальной, истец является ответственным квартиросъемщиком.

Также указал, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире, вещей их в квартире нет, расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, членами семьи истца не являются, однако, как поясняли свидетели и не отрицал сам истец, ФИО1 периодически на длительное время отсутствовал в спорной квартире, «проживал сезонно на даче».

Согласно представленной в материалы дела справке № 17 от 25 мая 2006 года, выданной муниципальным общеобразовательным учреждением средняя общеобразовательная школа № 8 г. Кинеля, ФИО2 обучался в указанной школе со 2 класса с 13.11.1989 года и закончил 9 классов 11.06.1996 года СОШ № 8 г. Кинеля, проживал у родной бабушки по адресу: <адрес>

Из справки № 013-с от 25.05.2006 года, выданной директором Самарского техникума промышленных технологий (филиал в г.о. Кинель), следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучался в ПТУ-3 (ныне Самарский техникум промышленных технологий (филиал г.о. Кинель) по специальности «Сварщик» с 02.09.1996 года по 29.06.1999 года.

Согласно справке с места жительства от 23.03.2023г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО7 (отец ответчика ФИО3) зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 23.06.1998г. Квартира приватизирована. Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО19 – жена ФИО7

Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от 15.05.2023г. следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости за период с 05.08.1998г. по 15.05.2023г.

Согласно полученной на запрос суда выписке из ЕГРН от 15.05.2023г., на имя ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимости: здание – нежилое, площадью 19 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок по указанному адресу, здание, площадью 36,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно полученной на запрос суда выписке из ЕГРН от 15.05.2023г., на имя ФИО3 зарегистрированы следующие объекты недвижимости: помещение – жилое, площадью 71,8 кв.м., по адресу: <адрес> 1/20 доля в праве общей долевой собственности.

В материалы дела от стороны ответчика также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за спорную квартиру ФИО3.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичные положения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 1 марта 2005 года, содержались и в Жилищном кодексе РСФСР.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В материалы дела от стороны ответчика представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за спорную квартиру.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с 1998 года – с момента регистрации истца и его супруги в спорную квартиру, ответчик ФИО3 – 2002 года, были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи супруги нанимателя жилого помещения на законных основаниях, что по существу означает, что ответчики фактически вселялись и проживали в спорном жилом помещении, в связи с чем приобрели самостоятельное право на его занятие. Ответчик ФИО4 – в малолетнем возрасте зарегистрирована в спорную квартиру с 2004 года.

Исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением истец не заявлял, а просил суд признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением.

В рамках данного иска правовое значение по правилам ст. 56 ГПК РФ имел значение сам факт реального вселения ответчиков в спорное жилое помещение.

Разрешая заявленные требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания указанных лиц не приобретшими право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,- оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева