Решение по делу № 2-2250/2022 от 14.02.2023

<данные изъяты> Дело № 2-363/2023 (№ 2-2250/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 14 февраля 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Московская область, город Реутов, <данные изъяты>, комната <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> г. ей на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение – комната площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Московская область, город Реутов, <данные изъяты> комната <данные изъяты>., на основании ордера от <данные изъяты> г.

В ноябре 2020 года ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, <данные изъяты> (<данные изъяты>).

На указанное заявление Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов дал ответ от 29.12.2020 г. <данные изъяты>, из которого следует, что истцом не представлено техническое заключение на жилое помещение с расчетом инвентаризационной стоимости мест общего пользования, в связи с чем Администрация городского округа Реутов не вправе заключить договор передачи данного помещения (в порядке приватизации) в собственность истца.

Ранее истец не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Московская область, город Реутов, <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности и ордеру) представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Реутова – в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты> г. Администрацией города Реутов Московской области на основании постановления правления А/о Реутовской мануфактруры от <данные изъяты> ФИО1 было предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>., на условиях социального найма на основании ордера от <данные изъяты>.

На указанное заявление Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов дал ответ от 29.12.2020 г. № <данные изъяты>, из которого следует, что истцом не представлено техническое заключение на жилое помещение с расчетом инвентаризационной стоимости мест общего пользования, в связи с чем Администрация городского округа Реутов не вправе заключить договор передачи данного помещения (в порядке приватизации) в собственность истца.

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18.11.2003 г. по настоящее время, других лиц в комнате не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В суде было установлено, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.

Также суд принимает во внимание, что ранее истец не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Московская область, город Реутов, <данные изъяты>., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 14 февраля 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>