Дело №2-170-23
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
с.Чикола 03.05.2023 г.
Ирафский районный суд в составе председательствующего Цопанова А.В., при секретаре судебного заседания Дзансоловой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС Стур-Дигорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ирафский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к АМС Стур-Дигорского сельского поселения <адрес>, РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок.
В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на основании решения Стур-Дигорского сельского поселения был предоставлен земельный участок общей площадью 500 кв.м, на праве пожизненно - наследуемого владения, для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель населенного пункта, на территории Стур-Дигорского сельского поселения, находящаяся в кадастровом квартале <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: РСО - Алания, <адрес>, местность «Мадзаска» <адрес>. В настоящее время, на указанном земельном участке построен жилой дом. общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: РСО - Алания, <адрес>, местность «Мадзаска» <адрес>, с присвоенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером <данные изъяты> имеющая статус «актуальные, ранее учтенные», в связи с чем, для оформления вышеуказанного земельного участка и жилого дома в установленном законом порядке, она обратилась в администрацию местного самоуправления Стур - Дигорского сельского поселения, для получения выписки из похозяйственной книги на земельный участок, однако там ей ответили отказом и рекомендовали обратится в суд, сославшись на причину того, что в администрации местного самоуправления Стур - Дигорского сельского поселения не сохранились журналы записей выданных ранее распорядительных актов администрации. В администрации также не сохранились копии указанных распорядительных документов, а так же указали что вышеперечисленные журналы и документы не были переданы главе Стур - Дигорского сельского поселения в установленном законом порядке после его назначения. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м, находящаяся в кадастровом квартале <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: РСО - Алания, <адрес>, местность «Мадзаска» <адрес>, в установленном законом порядке.
Истица ФИО1, должным образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика АМС Стур-Дигорского сельского поселения должным образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, должным образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрении дела в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ (редакция № от 28.12.2013г.) предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается. Однако на ранее выданные земельные участки это право сохраняется. Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав.
Согласно исковому заявлению истице в 1997 году на основании решения Стур-Дигорского сельского поселения был предоставлен земельный участок общей площадью 500 кв.м, на праве пожизненно - наследуемого владения, для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель населенного пункта, на территории Стур-Дигорского сельского поселения, находящаяся в кадастровом квартале <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: РСО - Алания, <адрес>, местность «Мадзаска» <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
ФИО1 обратилась в администрацию местного самоуправления Стур - Дигорского сельского поселения, для получения выписки из похозяйственной книги на земельный участок.
Согласно ответу главы АМС Стур-Дигорского сельского поселения № от 09.02.2023г., в АМС Стур-Дигорского сельского поселения не сохранились журналы записей выданных ранее распорядительных актов администрации, не сохранились копии указанных распорядительных документов, также не были переданы главе АМС Стур-Дигорского сельского поселения в установленном законом порядке после его назначения.
Вместе с тем, согласно ответу главы АМС Стур-Дигорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается что, у ФИО1 с 1998 года в фактическом владении и пользовании находиться домовладение расположенное на земельном участке на территории Стур-Дигорского сельского поселения, из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска» <адрес>, в администрацию местного самоуправления Стур-Дигорского сельского поселения никто ранее не обращался с заявлением о своих правах владельца или собственника указанного домовладения, а также земельного участка на котором расположен указанный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>
Таким образом, отсутствие журналов записей выданных ранее распорядительных актов АМС Стур-Дигорского сельского поселения не лишает ФИО2 имущественных прав на вышеуказанный земельный участок.
Согласно перечню ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок 0,06 га, расположенный: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска».
В силу п.3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АМС Стур-Дигорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ч. Чикола, <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м. расположенная в кадастровом квартале <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска», <адрес>.
Решение суда считать основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 500 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, местность «Мадзаска», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по граждан-ским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Цопанов