Решение по делу № 02-3643/2023~М-1328/2023 от 15.06.2023

77RS0013-02-2023-002553-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи председательствующего Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3643/23 по иску ЖСК «Можайский» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать предоставить доступ к стоякам (транспортным магистралям) водоснабжения и водоотведения, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире 101 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, для выполнения работ по его капитальному ремонту; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (далее - МКД), включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес», утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Программа), проведение работ по капитальному ремонту инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД запланировано Программой на 2020-2023 год. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете некоммерческой организации ЖСК «Можайский» (далее - Фонд).

Решение о проведении капитального ремонта инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД на основании части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) было принято на общем собрании собственников МКД от 17.05.2022г.

В ходе выполнения работ по капитальному ремонту в МКД Истцу поступил отказ собственника квартиры № 101 в МКД фио фио (далее - Ответчик) об отказе от проведения капитального ремонта межэтажных стояков ГВС и ХВС, находящихся в указанной квартире (собственник помещения отказался лично подписывать его - составлен акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД, расположенному в принадлежащих ему помещениях).

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика, ответчик иск не признали.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), части 3 статьи 30 и статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, находящееся внутри квартир (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Исходя из указанных положений, на каждом собственнике помещения в доме лежит обязанность по обеспечению сохранности как каждого конкретного помещения в этом доме, так и дома в целом. В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса и частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.

Из материалов дела следует, что что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (далее - МКД), включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес», утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (далее - Программа), проведение работ по капитальному ремонту инженерных систем водоснабжения и водоотведения в МКД запланировано Программой на 2020-2023 год. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете некоммерческой организации ЖСК «Можайский» (далее - Фонд).

Действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от капитального ремонта общего имущества в этом доме не предусмотрена.

Однако, ответчиком в нарушение указанных требований не обеспечивается доступ к общему имуществу в МКД адрес, располагающемуся в принадлежащем ему помещении, и тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, поскольку системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома с учетом ввода в эксплуатацию в 1986 году и истечением межремонтных сроков нуждается в проведении капитального ремонта, посредством которого и будет обеспечено безопасность данной инженерной системы.

Таким образом, предоставление доступа к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащем ответчику помещении, для проведения его капитального ремонта является его обязанностью.

При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК Можайский к ФИО1 об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома удовлетворить

Обязать ФИО1 предоставить ЖСК «Можайский» доступ к стоякам (транспортным магистралям) водоснабжения, водоотведения, являющемуся общим имуществом, находящимся в кв. 101, многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, можайское шоссе, д.39 для выполнения работ по его капитальному ремонту

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Можайский» госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судьяфио

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023