Дело № 2-1214/2025
УИД 33RS0011-01-2025-001291-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Ковров 15 мая 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Черкас О.В.,
при секретаре Захаровой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК "Вика", обществу с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ <адрес>", обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», МКУ "Город", акционерному обществу "Энеросбыт Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз", акционерному обществу «Завод им.В.А.Дегтярева», Фонд капитального ремонта <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью "Биотехнологии», Управлению имущественных и земельных отношения администрации <адрес> об определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК "Вика", обществу с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ <адрес>", обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», муниципальному казенному учреждению <адрес> "Город", акционерному обществу "Энеросбыт Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз", акционерному обществу «Завод им.В.А.Дегтярева», Фонд капитального ремонта <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью "Биотехнологии», Управлению имущественных и земельных отношения администрации <адрес> об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей.
В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются нанимателями муниципальной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между сторонами отсутствует соглашение об оплате коммунальных услуг, договориться в добровольном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того ответчик ФИО2 не принимает участие в оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, а также письменные возражения, в которых указывает, что производит оплату найма и жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на нее одну. Действительно соглашения о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг между ней и ФИО1 не достигнуто. Полагала возможным установить порядок и размер участия ее и истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм жилого помещения по 1/2 доле за каждым от соответствующих начислений.
Представители ответчиков ООО УК "Вика", ООО "ЕРИЦ <адрес>", Газпром межрегионгаз Ковров, МКУ "Город", АО "Энеросбыт Плюс", ООО "Владимиртеплогаз", ОАО "ЗиД", Фонда капитального ремонта <адрес>, ООО «Биотехнологии» и Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились извещались о рассмотрении дела надлежащим образом о причинах неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 67 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
На основании договора социального найма №Г-1713 от <дата>, заключенного между ФИО1 и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 и члену его семьи - ФИО3
Согласно справке МКУ «Город» в квартире по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО4
Родственные отношения ФИО1 и ФИО2 не поддерживают.
ФИО3 в 2020 г. обращалась в Управление экономики имущественных и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения, и предложением к ФИО1 о заключении отдельного соглашения.
Согласно представленным платежным документам по вышеуказанному адресу предоставляются услуги по водоотведению, водоснабжению, обращению с ТКО, электроснабжению, газоснабжению, текущему ремонту и содержанию мест общего пользования.
Судом установлено, что соглашения сторон о доле участия каждого в расходах на содержание данного жилого помещения, не имеется.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и бывшего члена его семьи, по оплате жилищно-коммунальных услуг учитывая то, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 Суд полагает возможным определить доли участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуги и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 от суммы начисленных платежей.
При этом порядок начисления платы за услуги, в том числе платы за обращение с ТКО, при установленном порядке оплаты не меняется. В данном случае начисление платы за услугу по обращению с ТКО остается прежним – на двух зарегистрированных в квартире лиц.
Данное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт <...>) и ФИО2 (паспорт 1721 <№>) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ка.92, установив их в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению для каждого.
Настоящее решение является основанием для выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ка.92, исходя из установленного порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доле за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Черкас
Справка: решение в окончательной форме изготовлено <дата>