Дело №2-763/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием прокурора Воднева Е.Я.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указав, что на основании договора дарения от 19 марта 2012 года она является собственником жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <...>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик. Ответчик членом ее семьи не является. Брак между ней и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она намеревается продать дом, однако проживание и регистрация в доме ответчика создает ей неудобства. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 09 августа 2025 года ответчику заказным письмом с почтовым идентификатором 63286803107002 направлено уведомление, которым она сообщила об отказе ответчику в дальнейшем в предоставлении дома для проживания, просила ответчика в течение тридцати дней выселиться из дома и сняться с регистрационного учета. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 63286803107002 письмо с уведомлением ответчик так и не получил, из дома не выехал, с регистрационного учета не снялся.

Истец на основании ст.ст.209-304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем выселения из него. Указать, что решение суда является основанием для снятия 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с ответчиком семейные отношения давно прекращены, общего бюджета нет, ответчик злоупотребляет спиртными напитками и создает невыносимые условия проживания, поскольку допускает в отношении неё оскорбления и угрозы, в том числе с ножом, не дает спать по ночам, скандалит, применяет физическую силу. В комнате, где проживает ответчик, антисанитария. Когда ответчик исчезает на неделю, она проводит там дезинфекцию, потом снова возвращается и продолжает также вести себя, как раньше. Соседи боятся ответчика. Ответчик расходует средства, подключая к интернету услуги, за которые приходится платить ей, подворовывает её вещи, разбил окно, которое она восстанавливала. В настоящее время сын, который находится на СВО, узнал о поведении ответчика, поэтому она опасается ещё и за сына, события, которые могут произойти по его возвращению. Она хочет спокойно жить, продать дом и переехать в другой населенный пункт с матерью, у которой деменция. Ответчика она боится. Ответчик знает о судебном заседании, но уверен, что 1/3 дома принадлежит ему, хотя дом изначально принадлежал её матери, которая их вселила, когда они в браке состояли. Мать оформила дом на её сына, а сын потом подарил ей, когда стал совершеннолетним.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы истца, указал, что членом семьи истца ответчик не является, бюджета общего нет, ответчик ведет асоциальный образ жизни, проживание ответчика, с которым отсутствуют какие-либо соглашения в доме, нарушает права истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Поскольку ответчик уведомил государственный орган о месте своего нахождения путём регистрации, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, ответчика следует считать извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

9.02.1998 брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно адресной справке МО МВД России «Карасукский» в жилом помещении по адресу: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес> зарегистрированы: 10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, подтверждается сведениями из ОВМ МО МВД России «Карасукский».

9.08.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление, которым она сообщила об отказе ответчику в дальнейшем предоставлении дома для проживания, просила ответчика в течение тридцати дней выселиться из дома и сняться с регистрационного учета.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 63286803107002 письмо с уведомлением ответчик не получил.

Из пояснений истца следует, что ответчиком создаются невыносимые для проживания условия, как в бытовом, так и в психологическом аспектах. Стороны в браке не состоят с 1998 года, ответчик периодически уезжает, уходит и снова возвращается, при этом никаких соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено, истцом выражено намерение о прекращении права пользования ответчиком её жилым помещением путем направления ему уведомления.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, собственником жилого помещения ответчик не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, с учетом того, что семейные отношения между сторонами прекратились в 1998 году, отсутствует общий бюджет и ведение совместного хозяйства, присутствует асоциальное поведение ответчика, что негативно отражается на собственнике жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика следует прекратить.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, а также доказательства необходимости прекращения права пользования ответчиком жилым помещением и его выселения, ответчиком никаких возражений и доказательств в обоснование возражений не предоставлено.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-763/2025 (УИД 54RS0019-01-2025-001398-94), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.