Дело № 2-376/2025 (2-3366/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-003205-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 05 февраля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, Лит. А, с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., по адресу: <адрес>, на два самостоятельных жилых дома;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 109,3 кв.м, с помещениями: № площадью 8,7 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 15,4 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 29,4 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., всего общая площадь помещений — 109,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, Лит.А, с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> и собственником всего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>.

Совладельцем в вышеназванном доме является ФИО2.

В настоящее время ФИО1 решил выделить свою долю недвижимости, то есть выделить ? долю из вышеназванного дома. Ответчик от добровольного раздела отказывается.

Порядок пользования и распоряжения частями вышеуказанного жилого дома уже существует много лет, сформировался задолго до приобретения ФИО1 вышеуказанной недвижимости. Существуют обе части жилого дома автономно, земельные участки под вышеуказанным жилым домом, имеют разные кадастровые номера, самостоятельные почтовые адреса, сформированные и установленные на публичной карте границы, имеют ограждения, отдельные входы не соприкасающиеся друг с другом, земли в общей долевой собственности нет.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, Лит. А, с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, на два самостоятельных жилых дома.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, Лит. А, с кадастровым номером №, общей площадью 141,2 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 109,3 кв.м, с помещениями: № площадью 8,7 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 15,4 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 29,4 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., всего общая площадь помещений - 109,5 кв.м, по адресу: РФ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана для постановки на Государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера вновь образованному объекту недвижимости - жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, для внесения сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого дома.

Данное решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий относительно вышеуказанного объекта недвижимости - жилого дома, площадью 109,3 кв.м., с помещениями: № площадью 8,7 кв.м., № площадью 6,4 кв.м., № площадью 15,4 кв.м., № площадью 11,2 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 29,4 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 415 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, на основании заявления ФИО1 или его представителя по доверенности ФИО3 на основании одного технического плана, без обращения в УФРС ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк