КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2025-004569-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 17 ноября 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кармацких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 Рафаил оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетний ФИО3 ФИО2 кызы, ФИО5 Бахадир кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО2 оглы, о прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования им, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования им, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки. В обоснование исковых требований указано, что ответчики и их несовершеннолетние дети являются собственниками <адрес> <адрес>. Дом, в котором расположено жилое помещение, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2115) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-1100 многоквартирный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить отселение из занимаемых жилых помещений дома, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. Учитывая, что ответчики состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в целях обеспечения их жилищных прав ДД.ММ.ГГГГ департаментом с ними были заключены договоры социального найма № и № на два благоустроенных жилых помещения – <адрес> <адрес> в <адрес>, ответчиками в нарушение части 3 статьи 28-3 Закона ЯНАО №-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в <адрес>» до настоящего времени аварийное жилое помещение в собственность городского округа <адрес> не передано, действия, направленные на его передачу в муниципальную собственность ответчиками не предпринимаются, что нарушает права и законные интересы городского округа <адрес> и препятствует департаменту производить мероприятия по сносу дома. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, личные вещи и предметы мебели не хранят, по регистрации не значатся. Между тем, ключи от входной двери спорного жилого помещения ответчики в департамент не передали. Просит прекратить право собственности ответчиков и их несовершеннолетних детей на <адрес> микрорайона «П» (поселок УТДС) в городе Ноябрьске <адрес> и их право пользования ей, признать право городского округа <адрес> на указанную квартиру, возложить на ответчиков солидарную обязанность по передаче жилого помещения департаменту по акту приема-передачи, взыскать судебную неустойку в размере ... рублей с каждого из ответчиков за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу решения по делу, и по день его фактического исполнения, взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы в виде почтовых расходов, понесенных в связи с направлением иска в адрес ответчиков.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменных заявлениях, адресованных суду, указали, что исковые требования департамента признают в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Северная энергетическая компания», АО «ЭК «Восток», ООО «Ямал Экология», УФССП по ЯНАО, ООО «ПКО Компания Траст», ООО «АБВ», ООО ПКО «ЭОС», ООО ПКО «НСВ», представитель отдела опеки и попечительства департамента образования Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не названо.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как в судебном заседании установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Как следует из материалов дела, в частности приказа департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договоров социального найма жилого помещения № и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО3, из муниципального жилищного фонда предоставлено для проживания жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, ФИО5 на состав семьи из трех человек, включая сына ФИО3о. и дочь ФИО9, из муниципального жилищного фонда предоставлено для проживания жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 46,4 кв.м., расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Указанные жилые помещения предоставлены ответчикам в целях переселения из аварийного и непригодного жилищного фонда – <адрес>, принадлежащей им согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на праве общей долевой собственности. Жилые помещения предоставлены ответчикам по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории <адрес>, как семье, состоящей на учете нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

Собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение в аварийном доме либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе (часть 3 статьи 28-3 Закона ЯНАО №-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в <адрес>»).

Такое согласие от ответчиков было получено истцом, им предоставлены жилые помещения на условиях договора социального найма по норме предоставления, ответчики снялись с регистрационного учета по спорному адресу, освободили его, однако до настоящего времени аварийное жилое помещение в собственность муниципального образования <адрес> ответчиками не передали.

С учетом установленных по делу обстоятельств, признания иска ответчиками, имеются все основания для удовлетворения заявленных департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> исковых требований.

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается наличие ограничения прав на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП по городу Норильску № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, № ...) от ДД.ММ.ГГГГ и ОСП по городу Ноябрьску № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, № ...) от ДД.ММ.ГГГГ, № ... от ДД.ММ.ГГГГ, № (...) от ДД.ММ.ГГГГ, № ...) от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащих ответчикам ФИО2, ФИО5 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – <адрес> <адрес> <адрес>.

Между тем, принятие судом признания иска ответчиками и удовлетворение исковых требований не повлекут за собой нарушения прав взыскателей по исполнительным производствам, в пользу которых установлены ограничения, поскольку в данном случае отчуждение квартиры является следствием решения органа власти об изъятии имущества для муниципальных нужд, которое в силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием прекращения права собственности и, соответственно, всех обременений на это имущество независимо от воли собственников.

Институт изъятия реализуется в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и имеет компенсационный характер.

Согласно пункту 8 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи.

В этой связи требования взыскателей могут быть удовлетворены за счет иного имущества ответчиков.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчиков в бюджет городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям неимущественного характера (имущественного характера, не подлежащим оценке) с учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации по 3000 рублей с каждого (20000 х 30% : 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО12 на принадлежащую ему ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, и право пользования данным жилым помещением.

Прекратить право собственности ФИО5 Бахадир кызы на принадлежащую ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО2 ФИО13 на принадлежащую ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> <адрес>, и право пользования данным жилым помещением.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО14 на принадлежащую ему ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, и право пользования данным жилым помещением.

Признать право собственности городского округа <адрес> на жилое помещение - <адрес> <адрес>.

Возложить на ФИО19 Рафаил оглы, ФИО18 ФИО16 обязанность по передаче жилого помещения – <адрес> <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО5 Бахадир кызы (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (...) судебную неустойку в размере ... с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу решения суда по делу, и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО21 ФИО22 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО5 Бахадир кызы (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (...) судебные расходы по ...) рублей ... копеек с каждого.

Взыскать с ФИО24 ФИО23 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №), ФИО5 Бахадир кызы (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) в бюджет городского округа <адрес> государственную пошлину по ...) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова