Дело № 2-11068/22

45RS0026-01-2022-008356-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2022 г. Курган

Курганский городской суд в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кургана к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником здания незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Специалистами МКУ «АТИ <адрес>» в ходе проведения осмотра здания установлено, что данный объект незавершенного строительства содержится в неудовлетворительном состоянии, а именно: фасад не очищен от надписей, графических изображений, не ограничен доступ лиц на территорию объекта. За это ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности. До настоящего времени данные нарушения ответчиком не устранены. Просит суд обязать ФИО2 выполнить очистку фасада недостроенного нежилого здания с кадастровым номером № от надписей, графических изображений, расположенного по адресу: <адрес>, №, №; принять меры в отношении объекта недостроенного нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, препятствующие несанкционированному доступу людей путем ограждения.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в измененном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования не признал, факт нарушения оспаривал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 25 статьи 16 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая, освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа отнесены к вопросам местного значения муниципального, городского округа.

Курганской городской Думой принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены Правила благоустройства территории <адрес> (далее Правила благоустройства).

Правила благоустройства устанавливают единые требования к благоустройству, объектам и элементам благоустройства территории города Кургана, перечень мероприятий по благоустройству, порядок и периодичность их проведения и подлежат обязательному исполнению на всей территории города Кургана всеми физическими лицами, постоянно или временно проживающими на территории города Кургана (далее - физические лица), юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы и формы собственности (далее - юридические лица), индивидуальными предпринимателями.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «Административно-техническая инспекция <адрес>» проведен осмотр здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №. В ходе осмотра было установлено, что данный объект незавершенного строительства содержится в неудовлетворительном состоянии, а именно: фасад не очищен от надписей, графических изображений, не ограничен доступ лиц на территорию объекта

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного здания является ФИО2

ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности в виде штрафов за неудовлетворительное содержание прилегающей территории и фасада строения. Также специалистами МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» ему выставлялось требование о приведении территории и строения в надлежащее состояние.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 4 ст. 4 Правил благоустройства в целях сохранения внешнего архитектурно-градостроительного облика сложившейся застройки города Кургана физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками, и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений должны обеспечивать поддержание надлежащего состояния внешнего вида фасадов, ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Согласно пп. 11.1 п. 11 ст. 4 Правил благоустройства содержание фасадов, ограждающих конструкций зданий, строений и сооружений включает в себя проведение поддерживающего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов.

До настоящего времени объект незавершенного строительства требует очистки от надписей и графических изображений, что подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе фотоизображениями.

Таким образом, ФИО1 как собственник обязан выполнить очистку фасада недостроенного нежилого здания с кадастровым номером 45:25:070213:33 от надписей, графических изображений, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Вместе с тем, Администрацией г. Кургана не представлено доказательств наличия свободного доступа людей на объект незавершенного строительства, а также наличия обязанности у ФИО1 установить ограждение.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований в части наложения на ответчика обязанности принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей путем ограждения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 (№) обязанность выполнить очистку фасада недостроенного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>, от надписей, графических изображений в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Курганский городской суд.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022