Решение по делу № 2-2360/2025 от 31.07.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-2360/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-000887-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГБУ ТС "Выборг-3" Минздравсоцразвития России в лице главного врача ФИО3, Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом Министерству здравоохранения Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФГБУ ТС "Выборг-3" Минздравсоцразвития России в лице главного врача ФИО3, Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом Министерству здравоохранения Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в доме в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Дата между ФГУ ТС «Выборг-3» Минздравсоцразвития России в лице главного врача ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, технического обслуживания квартиры с Дата на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения, предоставления коммунальных т, технического обслуживания квартиры от Дата на жилое помещение, ФИО1 - истцу, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся во владении ФГУ ТС «Выборг-3» Минздравсоцразвития России, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 49,6 кв. том числе жилой 26,1 кв. м„ состоящей из 3 жилых комнат, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дети истца: ФИО4 Дата г.р., ФИО2, Дата г.р.

В соответствии с данными из технического паспорта от Дата на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение 1954 года постройки имеет инвентарный №.

Истцы приняли решение приобрести в общую долевую собственность. в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма.

На момент принятия решения о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, граждане, зарегистрированные помещении, и имеющее право на приватизацию, а именно: ФИО4, Дата г.р., дала согласие на приватизацию жилого помещения в пользу ФИО1, Дата г.р., и ФИО2, Дата г.р..

Вышеуказанное Согласие удостоверено Дата ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса и зарегистрировано в реестре под номерами: 47/36-н/47-2022-7-237.

Согласно справке формы 9 от Дата, в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 Дата г.р. - наниматель согласно договору социального жилого помещения, ФИО4 Дата г.р.- дочь, Гаврилова Ульяна Евгеньвена, Дата г.р.-Дочь.

Истцы следят за жилым помещением, поддерживая его в состоянии пригодном для ого проживания, обустраивая, ремонтируя и улучшая его внешнее и внутреннее состояние.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда Российской Федерации», истцы обратились к ответчикам в Ленинградский Областной комитет по Управлению государственным имуществом, в ФГБУ ТС «Выборг-3» Минздравсоцразвития России, в Министерство здравоохранения Российской Федерации, о предоставлении услуги по приватизации жилого помещения.

В результате рассмотрения направленных истцами документов, в предоставлении услуги по приватизации жилого помещения отказано.

Поскольку по независящим от истцов причинам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Федеральное государственное учреждение туберкулезный санаторий "Выборг-3", в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представил возражения против удовлетворения заявленных требований, об отложении судебного разбирательства не просил.

<адрес> комитет по управлению государственным имуществом, Министерство здравоохранения Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, представителей не направили, возражений не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений против заявленных требований в материалы дела не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Дата между ФГУ ТС «Выборг-3» Минздравсоцразвития России в лице главного врача ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, технического обслуживания квартиры с Дата на жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с данными из технического паспорта, выполненного Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ по состоянию на Дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение 1954 года постройки имеет инвентарный №.

На момент принятия решения о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, граждане, зарегистрированные помещении: ФИО4, Дата г.р., дала согласие на приватизацию жилого помещения в пользу ФИО1, Дата г.р., и ФИО2, Дата г.р..

Согласно справке о регистрации формы 9 от Дата, в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 Дата г.р. - наниматель согласно договору социального жилого помещения, ФИО4 Дата г.р.- дочь, ФИО2, Дата г.р.-Дочь.

Истцы следят за жилым помещением, поддерживая его в состоянии пригодном для проживания, обустраивая, ремонтируя и улучшая его внешнее и внутреннее состояние, что подтверждается материалами дела и никем не оспорено.

Из материалов дела следует, что Дата за исх. № Ленинградский Областной Комитет государственным имуществом, в ответ на заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения сообщил, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления ФГБУ ТС «Выборг-3» Министерства здравоохранения Российской Федерации, и по вопросу приватизации данного объекта необходимо обратиться ФГБУ ТС «Выборг-3» Министерства здравоохранения Российской Федерации.

Дата за исх. № ФГБУ ТС «Выборг-3» Министерства здравоохранения Российской Федерации, в ответ на заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения сообщило, что учреждение не является собственником имущества, жилой фонд за учреждением закреплен на праве оперативного управления. В части полномочий по управлению дарственным имуществом в сфере здравоохранения является Министерство здравоохранения Российской Федерации.

Дата за исх. № Министерство здравоохранения Российской Федерации, в ответ на заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения сообщило, что полномочия у Минздрава России по согласованию передачи данного жилого помещения, отсутствуют.

Одним из жилищных прав граждан является право на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от Дата № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено материалами дела, жилое помещение предоставлено истцам на законных основаниях, истцы ранее право на приватизацию не использовали, в собственность объектов недвижимого имущества ранее не приобретали.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 29.12.2004) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, исключающих возможность заключения договора приватизации. Доказательств наличия статуса специализированного жилого помещения материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФГБУ ТС "Выборг-3" Минздравсоцразвития России (ОГРН <***>), Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (ОГРН <***>), Министерству здравоохранения Российской Федерации (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в доме в порядке приватизации удовлетворить.

Признать жилое помещение, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилой 26,1 кв. м,, состоящей из 3 (трёх) жилых комнат, 1954 года постройки, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> - подлежащим приватизации.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> Дата, код подразделения: 470-007,

за Гавриловой Ульянов Евгеньевной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> Дата, код подразделения: 470-007, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение, в виде изолированной части жилого дома общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилой 26,1 кв. м,, состоящей из 3 (трёх) жилых комнат 1954 года постройки, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 г.