УИД:23RS0048-01-2022-001575-14

к делу № 2-880/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 26 декабря 2022 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рой об исправлении границы территориальной зоны,

УСТАНОВИЛ:

Рой, обратилась с заявлением об исправлении границы территориальной зоны, указывая, что кадастровым инженером ФИО3 проводились кадастровые работы по размежеванию земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. ФИО3 была выявлена ошибка в координатах территориальной зоны Ж-1 Б, что привело к тому, что разделяемый земельный участок не полностью входит в границу территориальной зоны. После сдачи межевого плана в МФЦ она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. После она обратилась в комиссию по землепользованию и застройке МО Староминский район, но получила постановление об отклонении её предложения изменения границы зоны с учетом границ её участка. Кадастровым инженером были проведены контрольные геодезические измерения и анализ ситуации и составлено заключение, согласно которому:

границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 не соответствует существующим красным линиям застройки, что привело к не полному вхождению границ разделяемого земельного участка с кадастровым номером №: в границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84.

Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 должны проходить через точки:

4(х-643145,47, у-1381178,51); 3 (х- 643166,47, у-1381224,77); 2 (х- 643185,52, у-1381216,01);

Просит суд обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в отношении координат территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 в месте её прохождения районе земельного участка по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 11.11.2022 г. Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 должны проходить через точки 4(х-643145,47, у-1381178,51); 3 (х- 643166,47, у- 1381224,77) ; 2 (х- 643185,52, у-1381216,01).

Заявитель Рой, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, Рой, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером 23:28:0101140:19.

Согласно заключения кадастрового инженера от 11.11.2022 года, установлено, что при проведении работ по размежеванию земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: Краснодарский: край, р-н Староминский, <адрес> была выявлена ошибка в координатах территориальной зоны Ж-1Б, что привело к тому, что разделяемый земельный участок не полностью входит в границу территориальной зоны,

Из за обнаруженной ошибки невозможен раздел земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>. Разделяемый земельный участок располагается в давно сложившейся застройке и граница земельного участка закреплены на местности металлическим забором, существующим много лет. Границы территориальной зоны е реестровым номером 23:28-7.84 не соответствует существующим красным линиям застройки, что привело к не полному вхождению границ разделяемого земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101140:19 в границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84.

Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 должны проходить через точки: 4(х- 643145,47, у-1381178,51); 3 (х- 643166,47, у-1381224,77); 2 (х- 643185,52, у-1381216,01).

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Рой об исправлении границы территориальной зоны – удовлетворить полностью.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в отношении координат территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 в месте её прохождения районе земельного участка по адресу: <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 11.11.2022г. Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.84 должны проходить через точки 4(х-643145,47, у-1381178,51); 3 (х- 643166,47, у- 1381224,77); 2 (х- 643185,52, у-1381216,01).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня