Дело № 2-2061/2025

УИД 21RS0025-01-2025-000875-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» (далее ООО «УК «Платина»), ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере по 1/3 доле за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что им принадлежит на праве собственности по 1/3 доле каждому 2-х комнатная квартира, общей площадью 78,9 кв.м. расположенная по <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти <данные изъяты> ФИО8 Третьим сособственником данного имущества является наследник - ФИО3, которой также принадлежит 1/3 доли в праве собственности. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), то есть в рассматриваемом случае со дня открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ Они и ответчик на регистрационном учете не состоят по данному адресу, но ответчик, с момента смерти наследодателя, проживала в указанной квартире вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (переезд ответчика по месту регистрации), но обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей не исполняла надлежащим образом. Считают, что в силу действующего жилищного законодательства они и ответчик должны нести расходы за потреблённые ресурсы в размере 1/3 доли в праве собственности каждый.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, от представителя истцов ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, извещение о слушании дела, направленное по месту жительства и регистрации ответчика, возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ООО «УК «Платина» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истцов суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> по 1/3 доле каждый.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «УК «Платина».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на квартиру <адрес>, они вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

В силу изложенного суд находит заявленное истцами требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире <адрес>, выдачи отдельных платежных документов обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить:

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» производить отдельное начисление платы на жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилья, по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по квартире, а также предоставленные на общедомовые нужды по квартире <адрес> на ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> на ФИО3, <данные изъяты> в размере по 1/3 доли на каждого с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.