УИД 77RS0008-02-2025-003612-06
Дело № 2-1918/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1... Дмитриевне, Куту...ье Дмитриевне, ......не Александровне о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности прекращенным, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что спорным объектом недвижимости является жилой дом по адресу: адрес. Спорный объект находился в собственности Ку.... (29/100 долей в праве собственности), ФИО1 (26/100 долей в праве собственности) и ...вой М.А. (41/100 доля в праве собственности). Согласно Распоряжению Префекта адрес от 05.06.1996 № 706рп/1044 в связи со сносом спорного жилого дома, Павл...Д. исключена из числа собственников указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Согласно Распоряжению Префекта адрес от 10.06.1997 № 706рп/737 в связи со сносом спорного жилого дома, Ку.... исключена из числа собственников указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Согласно договору мены от 17.05.1997 ...ва М.А. произвела отчуждение 41/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом в пользу Комитета муниципального жилья взамен на жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Право собственности в ЕГРН на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Таким образом, ответчики в связи с обеспечением их иными жилыми помещениями, утратили право владения домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома. На основании изложенного, поскольку органами исполнительной власти полностью исполнены обязательства перед гражданами по предоставлению благоустроенного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность адрес. В связи с этим истец просит прекратить право собственности ......ны Александровны, Куту...ьи Дмитриевны, Павл...иевны на жилой дом по адресу: адрес, адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилой дом по адресу: адрес. Спорный объект находился в собственности Ку.... (29/100 долей в праве собственности), ФИО1 (26/100 долей в праве собственности) и ...вой М.А. (41/100 доля в праве собственности).
Согласно Распоряжению Префекта адрес от 05.06.1996 № 706рп/1044 в связи со сносом спорного жилого дома, Павл...Д. исключена из числа собственников указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес.
Согласно Распоряжению Префекта адрес от 10.06.1997 № 706рп/737 в связи со сносом спорного жилого дома, Ку.... исключена из числа собственников указанного объекта недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес.
Согласно договору мены от 17.05.1997 ...ва М.А. произвела отчуждение 41/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом в пользу Комитета муниципального жилья взамен на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Согласно ст. 18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (приняты ВС СССР 24.06.1981 № 5150-Х) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и адрес), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 37 Основ граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно п. 3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес» содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 1 января 1982 года, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 года «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».
Согласно п. 2 ст. 29 ЖК адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем
Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение). В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 93 ЖК РСФРС если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое 4 благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. N 1131. В силу ст. 137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Таким образом, в связи с предоставлением ответчикам благоустроенных жилых помещений взамен подлежащего сносу объекта недвижимости, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, в отношении жилого дома подлежат внесению сведения в ЕГРН о праве собственности города.
Согласно ст. ст. 168, 169 Гражданского кодекса адрес (утв. ВС адрес 11.06.1964) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с указаниями закона, акта планирования, договора, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. При этом каждая из сторон должна исполнять свои обязанности наиболее экономичным для социалистического народного хозяйства образом и оказывать другой стороне все возможное содействие в исполнение ею своих обязанностей. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что право собственности в ЕГРН на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
Таким образом, ответчики в связи с обеспечением их иными жилыми помещениями, утратили право владения домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома.
На основании изложенного, поскольку органами исполнительной власти полностью исполнены обязательства перед гражданами по предоставлению благоустроенного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность адрес.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ......ны Александровны, Куту...ьи Дмитриевны, Павл...иевны на жилой дом по адресу: адрес, адрес, признании права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1... Дмитриевне, Куту...ье Дмитриевне, ......не Александровне о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ......ны Александровны, Куту...ьи Дмитриевны, Павл...иевны на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2026 года.
Судья Н.А. Большакова