РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года с. Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре-помощнике ФИО5, с участием помощника прокурора Доржиевой И.Б., истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить из квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшим супругом ФИО1, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не проживает, добровольно выехал, с регистрационного учета не снят. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственников жилого помещения. Просит удовлетворить исковое заявление.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 настаивали на удовлетворении искового заявления, дополнительно пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, выехал из квартиры добровольно. В квартире осталась часть его личных вещей. Соглашения о порядке пользования квартирой с ФИО2 не заключалось. ФИО2 знает, где лежат ключи от квартиры, приходит в квартиру в то время, когда истицы нет дома, под предлогом помыться и постирать вещи. На просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагируют, вещи свои не забирает. Между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, она боится его. В собственности ответчика имеется жилое помещение, пригодное для проживания.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он в квартире не проживает. В настоящее время он снимает небольшой дом, подыскивает себе новое жилье. В <адрес> у него есть дом, однако уехать для проживания в другой район он не может, дом планирует отремонтировать, продать. После расторжения брака между ним и ФИО1 сложились конфликтные отношения. С исковыми требованиями согласен, против выселения не возражает.
Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по Бичурскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Доржиевой И.Б., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов брак расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным ОВМ О МВД России по Бичурскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из пояснений истца и ответчика следует, что между ними сложились конфликтные отношения, ФИО1 опасается ФИО2
Из представленного в материалы дела постановления мирового судьи судебного участка <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО2 было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ – угроза убийством. Потерпевшей по делу признана ФИО1 На основании письменного заявления ФИО1 производство по уголовному делу прекращено на основании ст. 25 УПК РФ в связи с примирением сторон.
Представленными в материалы дела доказательствами и пояснения сторон подтверждается, что ответчик не является членом семьи истца, как собственника квартиры, брак между ними расторгнут в установленном законом порядке, совместное хозяйство не ведется, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в ноябре 2024 года, однако в спорной квартире остались личные вещи ответчика. ФИО2 знает, где лежит ключ от квартиры, может в любое время без согласия ФИО1 приходить в квартиру.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО2, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, право собственности которой не оспорено, при этом, истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, доказательства наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчика жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Так как семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения как бывший член семьи собственника этого помещения. Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда направить в Отделение по вопросам миграции МВД России по Бичурскому району в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 года.
Судья О.В. Багулова