УИД: 68RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года <адрес>

Бондарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нащекинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к администрации Нащекинского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем квартиры, расположенной указанному адресу и использует ее по назначению, оплачивает коммунальные услуги, делает за свой счет ремонт и намерен газифицировать данное жилье. Для него возникла необходимость оформить данное недвижимое имущественное в собственность в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Нащекинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.54).

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных ходатайств, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, изучив письменную позицию сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г № «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях постоянно зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес>. Истец добросовестно пользуется предоставленным им на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах доказательствами: справкой администрации Нащекинского сельсовета <адрес> (л.д. 18-19, 37); договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.15-17).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг Нащекинский сельсовет предал нанимателю – ФИО1 в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 2 комнат в шестиквартирном жилом доме общей площадью 31 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения настоящего договора кадастровые работы по данной квартире не проводились (л.д.15-17).

Согласно справке, выданной администрацией Нащекинского сельсовета № от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является строением блокированной застройки (л.д. 19).

Согласно архивной выписке, представленной архивным отделом администрации <адрес>, постановлением главы Нащекинского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг № присвоены адреса домовладениям и другим объектам недвижимости, расположенным на территории сельсовета, согласно приложению №, в том числе квартире в шестиквартирном жилом доме нанимателем которой является ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 20). Постановлением главы Нащекинского сельсовета <адрес> № от дд.мм.гггг произведен прием-передача безвозмездно принадлежащих СПК «Озерский» социально-значимых объектов согласно актов с баланса СПК «Озерский» на баланс Нащекинского сельсовета: водоснабжение и жилищный фонд (л.д.21).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Нащекинский сельсовет <адрес>, квартира в шестиквартирном жилом доме, находящаяся по адресу <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности сельсовета (основание: решение Нащекинского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от дд.мм.гггг) (л.д. 22-23, 40-41).

Согласно сведениям ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг, данных о том что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Бондарского, Уметского, Кирсановского, Ржакскинского, Мордовского, Токаревского, Гавриловского, Жердевского, Моршанского, Пичаевского, Инжавинского, Уваровского, Знаменского, <адрес>ов <адрес> в порядке приватизации до дд.мм.гггг не имеется (л.д. 50).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в Едином государственном реестре недвижимости, сведений в отношении спорной квартиры не имеется (л.д.36).

В ходе судебного разбирательства информации из Единого государственного реестра недвижимости в отношении истца о зарегистрированных правах отдельного лица в порядке приватизации на имевшиеся у него объекты недвижимости - жилые помещения на территории <адрес> не получено.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 26.12.2022г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: <адрес> (л.д.38, 44).

Из сведений представленных Министерством имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от 30.12.2022г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д.49, 51).

Согласно техническому плану изготовленному 16.10.2022г. кадастровым инженером ФИО4, квартира расположенная по адресу: РФ, <адрес>, Бондарский муниципальный район, сельское поселение Нащекинский сельсовет, <адрес>, имеет статус «жилое помещение, квартира», число этажей 1 и общую площадь 30,4 кв.м. (л.д.11-14).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не относится к перечню жилых помещений перечисленных в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не подлежащих приватизации. ФИО2 обратившись в суд с настоящим иском выразил желание приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал.

Сведений о том, что спорная квартира не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в квартире на условиях социального найма, имеет право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> дд.мм.гггг, <данные изъяты> проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение – жилое, наименование: квартира, этажность – этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 16.10.2022г.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федоров В.В.