дело № 2-270/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-000090-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 13 февраля 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Устюжина С.М.,
при секретаре Жинжило О.В.,
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании договора заключенным и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании договора заключенным и признании права собственности, обосновав тем, что в 2010 году она познакомилась с Р. и с этого времени до ее смерти /03.01.2022 года/ они поддерживали отношения. В 2019 году Р. предложила ей и ее сыну ухаживать за ней на возмездной основе, с передачей ей право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На данных условиях она согласилась и с сентября 2019 года стала проживать вместе с Р., осуществлять за ней уход, получала компенсационную выплату, как лицо, осуществляющее уход за нетрудоспособным гражданином. Совершала все действия, подтверждающие фактическое заключение договора пожизненного содержания с иждивением, однако документально это не было оформлено. После смерти Р. она и ее сын занимались погребением. В связи с чем, просит признать заключенным между ней и Р. договор пожизненного содержания с иждивением, и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, так как требования, предъявляемые к заключению договора пожизненного содержания с иждивением, не были соблюдены. Доказательства фактического его заключения, не представлены. Просила в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.
В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости Р. на основании договора купли-продажи от 14.02.2006 г. по настоящее время значится собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.24,60-65).
Согласно свидетельства о смерти Р. умерла 03.01.2022 (л.д.56).
Согласно базы данных ОВМ Отдела МВД России по Курганинскому району Р. значилась зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, другие лица зарегистрированными не значатся. (л.д.59).
Свидетели Б. и В. в судебном заседании пояснили, что истец около трех лет проживала с Р., ухаживала за ней. При этом Р. говорила, что истец после ее смерти будет их соседкой, что она отдаст ей квартиру.
Согласно, представленных суду квитанций, коммунальные услуги оплачивались на имя собственника Р.. (л.д.27-36).
Согласно разъяснениям нотариуса ФИО4, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как совершение настоящего нотариального действия противоречит законодательству Российской Федерации (л.д.69-70). Д
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств того, что с Р. заключался договор пожизненного содержания с иждивением, с передачей недвижимости в собственность, с возложением обязанностей по содержанию за счет собственных средств и уходу, с указанием даты его заключения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании договора пожизненного содержания с иждивением заключенным и признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 17.02.2023 года.
Судья С.М. Устюжин