УИД 05RS0013-01-2022-004380-15 №2-1568/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Ахмедовой С.М.,
при секретаре Селимовой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-1568/2022г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
Указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В указанном доме зарегистрированы истец и его супруга, а также сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.
В 2008 году ответчик ФИО2 выехал на заработки за пределы РД и с этого времени не проживает в указанном домовладении, что подтверждается справкой за № главы городского поселения «<адрес>» от 25.10.2022г.
В настоящее время истцу местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует.
Факт регистрации ответчика существенно ограничивает право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истца, при этом истец вынужден нести бремя расходов за регистрацию ответчика.
Ввиду изложенного, просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, а также его представителя ФИО3 Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ОВМ ОМВД России по г.Дербент, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, и о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2014г. за №
Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: РД <адрес> несет его собственник, ФИО1
Начисление коммунальных платежей производится и на ответчика, который не проживает по данному адресу, в связи, с чем истец вынужден нести расходы.
Из заявления истца следует, что с 2008 года ответчик ФИО2 в его домовладении фактически не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 более 14 лет в спорном доме не проживает.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.
Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.
ФИО2, не проживая в спорном доме более года, сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением (домом) ответчиком ФИО2 подлежит удовлетворению.
Поскольку право пользования спорным домом за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания и пользования жилым помещением (домом), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.Дербент для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.М. Ахмедова
Решение в окончательной форме принято 19.12.2022г.