Категория 2.118

Дело №2- 3124/2022

УИД 36RS0004-01-2022-002840-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «УК Ленинского района» о признании управляющей компании исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, понуждении ввести индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в эксплуатацию,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «УК Ленинского района» о признании управляющей компании исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, понуждении ввести индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в эксплуатацию.

В обоснование иска указал, что С 04 апреля 2014 г. истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, обслуживаемом АО «УК Ленинского района».

Между истцом и АО «УК Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. Вначале был заключен договор от 14.10.2015 № б/н затем от 09.02.2022 №31/35.

В соответствии с п. 2.1 Договора от 14.10.2015 и п. 2.1.3. Договора от 09.02.2022 АО «УК Ленинского района» обязуется предоставлять коммунальные услуги в соответствии обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. К коммунальным услугам предоставляемым жильцам проживающих в многоквартирном относятся: холодное водоснабжение, отопление, электроэнергия, газоснабжение и канализация.

Между ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и истцом заключены договора на предоставление коммунальных услуг по электроэнергии и газоснабжению соответственно. Между ООО «РВК-Воронеж» и истцом договора на предоставление коммунальных услуг не заключался.

В соответствии с п.п. «б» п. 31 Правил 354 АО «УК Ленинского района» обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе и для меня по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. То есть, АО «УК Ленинского района» по договорам с ресурсоснабжающими организациями приобретает коммунальные ресурсы, а потребителям предоставляет коммунальные услуги.

Истец полагает, что АО «УК Ленинского района» является исполнителем коммунальной услуги.

АО «УК Ленинского района» утверждает, так как многоквартирный находится на прямых расчетах с ООО «РВК-Воронеж» по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды», то ООО «РВК-Воронеж» предоставляет указанные коммунальные услуги для истца.

Однако, истец полагает, что платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг, где отражено расщепление платежей поставщикам ресурсов по холодной воде и отоплению, в соответствии с договорами АО «УК Ленинского района» с поставщиками ресурсов, не может быть доказательством что ООО «РВК-Воронеж» является исполнителем коммунальных услуг. Других доказательств, что ООО «РВК-Воронеж» является поставщиком коммунальной услуги по холодному водоснабжению АО «УК Ленинского района» не предоставила.

Следовательно, истец полагает, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению является АО «УК Ленинского района».

17.01.2022 истцом подано заявление исполнителю коммунальных услуг АО «УК Ленинского района», на ввод в эксплуатацию нового индивидуального прибора учета холодной воды, так как у прежнего прибора закончился межповерочный интервал и в расчет оплаты показания прибора не учитывались. Данная заявка осталась без рассмотрения исполнителем.

На второе заявление истца от 04.03.2022 получен ответ от исполнителя, что вопросами ввода в эксплуатацию ИПУ осуществляет ООО РВК «Воронеж», но при этом заявка истца не была направлена в ООО РВК «Воронеж».

На претензию истца об обязанности АО «УК Ленинского района», как поставщику коммунальной услуги по холодной воде, в соответствии действующими нормативными актами в сфере ЖКХ ввести в эксплуатацию установленный мною новый ИПУ взамен прежнего, по причине окончания межповерочного интервала, истцом получен ответ. В ответе АО «УК Ленинского района» сообщено, что истец по этому вопросу должен обращаться в ООО РВК «Воронеж» - «исполнителю коммунальной услуги», так как дом находится на «прямых договорах» в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ.

Истец указывает, что АО «УК Ленинского района» руководствуется в своей деятельности правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. В соответствии с п.2. Правил 124 и п. 2.1.2 Договора от 09.02.2022 АО «УК Ленинского района» возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, поставщиком коммунальной услуги признается АО «УК Ленинского района».

ИПУ был введен в эксплуатацию только 03.03.2022.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется Исполнителем в том числе па основании заявки собственника (п. 81 Правил 354). ИПУ холодной должен быть принят Исполнителем к расчётам в течение месяца со дня его установки и подачи заявки на его ввод в эксплуатацию (п.п. «у2» п. 31 Правил354). При этом Исполнитель, обязан начиная с 1 - го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

С учетом вышеизложенного, истец полагает, что установленный прибор учета по его заявлению АО «УК Ленинского района» обязана ввести в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки, то есть с 1 февраля 2022 г.

Истец полагает, что АО «УК Ленинского района» в нарушение п. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.2 Правил 354 и Договора управления многоквартирным домом п. 2.1 от 14.10.2015 и п. 2.1.3. от 09.02.2022 АО «УК Ленинского района» устранилась от выполнения своих обязательств как исполнителя коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Тем самым действия АО «УК Ленинского района» привели к несвоевременному вводу в эксплуатацию ИПУ.

С учетом вышеизложенного, истец просит признать АО «УК Ленинского района» исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению; обязать АО «УК Ленинского района» ввести ИПУ холодного водоснабжения в эксплуатацию с 1 февраля 2022 г.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 15.06.2022 к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено ООО «РВК-Воронеж».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником .

Между АО «Управляющая компания Ленинского района» и ФИО1 09.02.2022 заключен договор № 31/35 управления многоквартирным домом (л. д. 25-33).

Как указывает истец АО «Управляющая компания Ленинского района» уклоняется от решения вопросов, связанных с введением индивидуального прибора учета холодного водоснабжения в эксплуатацию с 1 февраля 2022 г.

Материалы дела содержат заявления истца в адрес генерального директора АО «УК Ленинского района» от 15.01.2022, 04.03.2022 с просьбами произвести ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета.

Письмом от 15.03.2022 АО «Управляющая компания Ленинского района» сообщило истцу, что многоквартирный находится на прямых расчетах с ООО «РВК-Воронеж» по услугам «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды», начисление платы населению за оказанные услуги ресурсоснабжающая организация производит самостоятельно. Ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения (ИПУ ХВС) осуществляется ООО «РВК-Воронеж» (л. д. 36).

14.03.2022 истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил произвести ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета с 1 февраля 2022 г. (л. д. 37-38).

Письмом от 25.03.2022 АО «Управляющая компания Ленинского района» уведомило истца о том, что исполнителем коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в многоквартирном является ресурсоснабжающая организация – ООО «РВК-Воронеж», с которой собственники жилых помещений дома находятся на «прямых договорах» в соответствии со тс. 157.2 ЖК РФ. Кроме того, указано, что ввод в эксплуатацию ИПУ, проверка правильности и корректировка начислений по услугам ХВС и водоотведение для жителей многоквартирного жилого является обязанностью исполнителя коммунальной услуги, которым с 01.09.2014 является ООО «РВК-Воронеж», и по всем указанным истцом вопросам, ему необходимо обратиться непосредственно к ООО «РВК-Воронеж» (л. д. 39-40).

В соответствии частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, также предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета их ввод в эксплуатацию как документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (абзац второй пункта 81).

Согласно указанному пункту, такой ввод осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. При этом к заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил № 354 предусмотрено, что исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя, за исключением предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения), ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, в том числе установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Судом установлено, что с 01.09.2014 ООО «РВК-Воронеж» перешло на прямые расчеты с жителями многоквартирного жилого в связи с расторжением договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенного между ООО «РВК-Воронеж» с АО «УК Ленинского района», на обслуживании которой находится многоквартирный жилой , что подтверждается ответом на судебный запрос (л. д. 58).

В квитанциях также отражено, что исполнителем услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды» является ООО «РВК-Воронеж» (л. <...>).

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также с учетом вышеуказанных норм права, суд полагает необходимым в иске ФИО1 к АО «УК Ленинского района» о признании управляющей компании исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, понуждении ввести индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в эксплуатацию, отказать, поскольку в данном случае АО «УК Ленинского района» не является исполнителем услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение холодной воды», так как исполнителем является ООО «РВК-Воронеж».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «УК Ленинского района» о признании управляющей компании исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, понуждении ввести индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в эксплуатацию, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 02.09.2022.