РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6901/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005001:1349.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли – каждому. Ответчиками право собственности не зарегистрировано, в связи с чем в финансово-лицевом счете до настоящего времени числятся фио, фио Между сторонами имеется спор относительно размера оплаты коммунальных платежей, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит определить свою долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение в размере 1/3 от обязательств по оплате.

Истец ФИО1, представитель истца, действующий на основании доверенности, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Измайловского районного суда адрес от 04.04.2023 г., оставленного судом апелляционной инстанции без изменения и вступившего в законную силу 18.04.2023 г., за ФИО3 признано в порядке наследования по завещанию право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005001:1349. За ФИО2 признано в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю указанной квартиры, за ФИО1 признано в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 долю указанной квартиры.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела копии финансово-лицевого счета от 27.09.2024 г. № 5221476 следует, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес, являются истец ФИО1, фио, фио

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на стороны соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01. 2025 года.

Судья С.И.Заборовская