Производство № 2-585/2023
Дело (УИД): 28RS0021-01-2023-000745-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сковородино 08 ноября 2023 г.
Сковородинский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,
при секретаре Самохваловой М.В.,
с участием помощника прокурора Сковородинского района Кан Д.А.,
истца ФИО5,
ответчика ФИО16.,
третьих лиц ФИО17., ФИО18.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО16 о выселении, возмещении ущерба,
установил:
Истец ФИО5. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО16 о выселении, возмещении ущерба.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО16 проживает по адресу <адрес>. Собственником жилого помещения является он, истец ФИО5 Ответчик в жилом помещении не прописан, зарегистрирован в <адрес>, прав на квартиру не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Оплату за коммунальные услуги производит истец. Он не может проживать в квартире, так как ответчик не дает зайти в квартиру ему, а также ФИО17 и ФИО18, постоянно оскорбляет их, поднимает на них руку в пьяном виде. Ответчик выгнал из квартиры ФИО18 и ФИО17., которые также проживали ранее в квартире. Кроме того, в пьяном виде ответчик ФИО16. сломал полу-автоматическую стиральную машинку, стоимостью 18 000 рублей, которая находилась в квартире.
На основании изложенного просит суд выселить ФИО16 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 18 000 рублей.
Истец ФИО5. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО16 является его отцом, между ними неприязненные отношения. Квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена его матери ФИО33 на основании договора социального найма, он (ФИО5 был включен в договор в качестве члена семьи. После смерти матери с ним был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. В 1998 году его мать ФИО33. обращалась в суд с требованием о выселении ФИО16 решением суда ФИО16. был выселен из квартиры. После смерти матери он вселился в квартиру, с связи с неприязненными отношениями с ответчиком он был вынужден переехать жить к сестре. С него по исполнительным производствам взыскивается задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру. Также он оформил договора дарения на 2/3 доли квартиры своим сестрам ФИО17 и ФИО18, по 1/3 доли каждой.
Ответчик ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признает, суду пояснил, что истец ФИО5 является его сыном, ФИО17. и ФИО18 его дочери. В настоящее время он проживает в квартире по адресу <адрес>, собственником квартиры является ФИО5 В данной квартире он регистрации не имеет, он оплачивает коммунальные услуги за квартиру, на свои денежные средства установил балконный блок. Он материально помогает истцу ФИО5 Просит не выселять его из квартиры, так как другого жилья не имеет.
Третье лицо ФИО17 в судебном заседании поддерживает исковые требования истца, суду пояснила, что истец ФИО5 ее родной брат, ответчик ФИО16. ее отец. С отцом у них сложились неприязненные отношения, так как он употребляет спиртные напитки, оскорбляет их. После смерти матери ему разрешили жить в данной квартире, но ответчик привел ее в ненадлежащий вид. ФИО5. в связи с неприязненными отношениями с ответчиком был вынужден переехать жить к ней. Истец ФИО5 является собственником квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он оформил договор дарения на нее и сестру, подарил им по 1/3 доли в квартире, однако надлежащим образом в ЕГРН они данный договор не оформили. Просит суд выселить ответчика из квартиры.
Третье лицо ФИО18 в судебном заседании поддерживает исковые требования истца.
Помощник прокурора Сковородинского района Кан Д.А. в судебном заедании полагает, что исковые требования ФИО5 о выселении ФИО16 подлежат удовлетворению.
Выслушав позицию истца, ответчика, третьих лиц, заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО5 обратился в суд с иском о выселении ответчика ФИО16 из спорной квартиры в связи с тем, что между ними возникли неприязненные отношения, ФИО16 не имеет законных прав на квартиру, проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу ФИО5 нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 является сыном ответчика ФИО16 После смерти матери ФИО33 ответчик ФИО16 вселился в квартиру, расположенную по адресу <адрес> разрешения истца, однако в связи со сложившимися между истцом и ответчиком неприязненными отношениями, истец ФИО5 вынужден был переехать из указанной квартиры. Ответчик ФИО16 остался проживать в указанной квартире.
Спорное жилое помещении на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено матери истца – ФИО33, с учетом члена семьи: сына ФИО5.
02 июля 2018 года на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность № истцу ФИО5 Комитетом по управлению муниципальным имуществом была передана в безвозмездную личную собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. Право собственности ФИО5 было зарегистрировано в ЕГРН.
Из представленных в судебное заседание постановлений ОСП по Сковородинскому району о прекращении исполнительного производства следует, что с истца ФИО5 взыскивалась задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>.
Из справки ООО «Альтернатива» следует, что согласно заявления ФИО5 с него ежемесячно из заработной платы удерживается стоимость услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу <адрес> сумме 2 500 рублей.
Из справки филиала ПАО «ДЭК – «Амурэнергосбыт» Тындинское отделение следует, что договор энергоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> заключен с ФИО5, имеется задолженность по лицевому счету в сумме 7 113,00 рублей.
Ответчиком ФИО16 в судебное заседание в обоснование своей позиции о том, что он проживая в квартире, оплачивал коммунальные платежи и производил ремонт в ней, были предоставлены квитанции об оплате задолженности по коммунальным платежам в 2018 года в сумме 20 000 рублей, в 2019 году в сумме 90 000 рублей. Также предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ об установке балконного блока по адресу <адрес>, товарные чеки на приобретение смесителей, входной двери.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, в котором проживает ответчик, при этом доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании жилого дома для проживания не имеется.
В связи с тем, что родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик ФИО16 проживая по адресу <адрес> создает препятствия истцу для реализации своих прав, как собственника данной недвижимости. Право собственности у ответчика ФИО16 на спорную квартиру отсутствует, он имеет регистрацию по другому адресу, и в квартире проживает, как бывший член семьи истца, семейные отношения с истцом не поддерживаются, совместное хозяйство не ведется.
В настоящее время ответчик ФИО16 в отсутствие каких-либо договорных или законных оснований пользуются спорным жилым помещением, что нарушает права и законные интересы истца как собственника спорного жилого помещения. Ответчик ФИО16. в полном объеме не несет совместно с собственником бремя оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что существенным образом нарушает законные интересы истца.
В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, с учетом установленных по делу обстоятельств.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО5 о выселении ответчика ФИО16 из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В части требований истца ФИО5 о возмещении ущерба в размере 18 000 рублей суд полагает необходимым отказать, так как истцом не предоставлено доказательств причинения ответчиком ущерба в указанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО16 о выселении, возмещении ущерба удовлетворить частично.
Выселить ФИО16 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Петрашко С.Ю.
Решение в окончательной форме приято 09.11.2023