Дело №2-7703/2022
16RS0046-01-2022-010608-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просила сохранить жилое помещение, ... в перепланированном состоянии.
Истец в суд не явился.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником ... является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2004г.
В квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведено устройство совмещенного санузла на площади ванной, площади туалета и части площади коридора, увеличение площади коридора за счет площади шкафа. Для этого, демонтированы перегородки, дверные блоки согласно проекту; монтированы перегородки с дверным проемом шириной 700 мм из ГКЛВ по технологии TigiKnauf/см.лист АС-6/; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрыты коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые установлены ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям, произведена тщательная гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами посовременным технологиям, санузел оборудован сантехническими приборами: унитазом, умывальником, ванной.
Проект перепланировки был сделан АО «БТИ РТ».
С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 54,4 кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 60,4 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м., площадью лоджии 6 кв.м. (коридор площадью 8,7 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью12,9 кв.м., жилая комната площадью 20,7 кв.м., лоджия площадью 3,4 кв.м., лоджия площадью 2,6 кв.м.).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру..., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 54,4 кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 60,4 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., подсобной площадью 20,8 кв.м., площадью лоджии 6 кв.м. (коридор площадью 8,7 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м., жилая комната площадью 20,7 кв.м., лоджия площадью 3,4 кв.м., лоджия площадью 2,6 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.
Решение17.11.2022