Дело №2-4178\2023

42RS0019-01-2023-004983-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

С участием прокурора Пигущевой В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

05 октября 2023 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ВетлугаевойЯне М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившимиправо пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.11.2012г. В ее квартире зарегистрированы ответчики, которые на сегодняшний день не являются членами ее семьи, общение не поддерживают. Ответчики являются сестрами ее умершего мужа. Бремя содержания квартиры несет она. Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования имуществом.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и выселить их из жилого помещения по <адрес>55.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

ОтветчикиФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещенынадлежащим образом, возражений на иск не представили об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.11.2012г. между ФИО6, с одной стороны, и ФИО7, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детейФИО9, ФИО8, с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с условиями которого В-вы стали собственниками квартиры по <адрес>55, в <адрес> в <адрес>.

12.04.2020г. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

07.09.2021г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>55 супруге ФИО1, дочери ФИО9, сыну ФИО10, дочери ФИО11

Из пояснения истца следует, что ответчики были вселена собственниками и проживали совместно при жизни ФИО7, однако после его смерти в силу конфликтных отношений истец с детьми была вынуждена выехать из квартиры.

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с 21.01.2014г. до настоящего времени зарегистрированыФИО2, ФИО5 – в качестве сестер мужа.

Суд полагает, что права собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом нельзя ограничивать путем вселения туда других лиц. Возникновение прав других лиц, не относящихся к числу супругов, детей и родителей, на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением должно быть обусловлено только волей собственника.

Кроме того, ответчики не выполняют каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Ответчики членами семьи истца не являются, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в квартире по <адрес>55,отсутствуют, поэтому требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО5, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.