УИД 77RS0008-02-2024-004920-43
Дело №2-2349/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
16 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Н.А. Большаковой,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2349/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ДГИ адрес – фио по доверенности обратилась в суд с указанным иском к ответчикам фио, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета. В обоснование своих требований указывая, что спорным объектом недвижимости является строение 1969 года постройки, общей площадью ... по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ..., земельный участок на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Собственником спорного жилого помещения являются: ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, кроме того, собственником 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом являлся фио, умерший ... г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследником имущества фио является сын ФИО1, принявший 1/3 долю спорного жилого дома в собственность. До настоящего времени ответчики свои наследственные права не оформили, право собственности в ЕГРН на спорный объект недвижимости не зарегистрированы. Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес обследования земельного участка от ..., установлено, спорный жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии, имеет следы пожара, отсутствуют частично стены, оконные и дверные блоки, кровля, по назначению не используется. Наследники не восстанавливают жилой дом в прежнее состояние, интереса к указанному объекту недвижимости не проявляют, а также не используют объект недвижимости по его прямому назначению для проживания. Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен. В свою очередь, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Ответчики каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляют. Ответчики устранились от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеют.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на указанный жилой дом, исключив сведения об объекте недвижимости из ЕГРП на имущество и сделок с ним; снять указанный жилой дом с кадастрового учета.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, отзыва на исковое заявление не представили, иск не оспорили.
Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.
Суд, с учетом ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, спорным объектом недвижимости является строение 1969 года постройки, общей площадью ... по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....
адрес на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен.
Собственником спорного жилого помещения являются: ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года.
Кроме того, собственником 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом являлся фио, умерший ... г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследником имущества фио является сын ФИО1, принявший 1/3 долю спорного жилого дома в собственность.
До настоящего времени ответчики свои наследственные права не оформили, право собственности в ЕГРН на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.
Согласно акту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес обследования земельного участка от ..., установлено, спорный жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии, имеет следы пожара, отсутствуют частично стены, оконные и дверные блоки, кровля, по назначению не используется.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Наследники не восстанавливают жилой дом в прежнее состояние, интереса к указанному объекту недвижимости не проявляют, а также не используют объект недвижимости по его прямому назначению для проживания.
Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разрушен, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества вследствие своего разрушения. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
В свою очередь, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Ответчики каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляют. Ответчики устранились от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеют.
Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «O государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ф3) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав, утратой физических свойств имущества, а поэтому требования о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета спорного объекта подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилой дом по адресу: адрес, адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.
Снять жилой дом по адресу: адрес, адрес кадастрового учета (кадастровый номер ...).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Большакова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года