Решение по делу № 2-836/2023 от 17.05.2023 - о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании регистрацию в жилом помещении, ордера, договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительными и применении последствий недействительности сделки.

03RS0054-01-2023-000869-02 Дело № 2-836/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 17 мая 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Отделению по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес обезличен> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании регистрацию в жилом помещении, ордера, договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительными и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>. Однако <дата обезличена> получила с портала Госуслуг уведомление о том, что судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан вынесено постановление от <дата обезличена> о взыскании с нее исполнительского сбора, а также <дата обезличена> возбуждено исполнительное производство о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам за квартиру, по адресу: <адрес обезличен> пользу ООО «УКЖХ». При этом о возбуждении указанного исполнительного производства истец не знала, так как никогда не проживала и не проживает в данной квартире. В указанной квартире ранее проживали ее дедушка ФИО2, умерший <дата обезличена> года, и бабушка ФИО1, которая умерла <дата обезличена>. При этом в постановлении о взыскании исполнительского сбора было указано, что истец якобы зарегистрирована в квартире, по адресу: <адрес обезличен>. Однако, из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> <№> следует, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют, также отсутствуют и сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. В связи с этим <дата обезличена> истец обратилась за представлением сведений о квартире в БТИ и администрацию муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан. При этом <дата обезличена> Мелеузовский участок Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» направил ей электронный дубликат регистрационного удостоверения <№> от <дата обезличена>, из которого ей стало известно о том, что <дата обезличена> за ней и бабушкой ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность <№> от <дата обезличена>. Таким образом, ее бабушка ФИО1 <дата обезличена> заключила с Мелеузовской городской администрацией договор передачи квартир в совместную собственность <№>, при этом включила ее в договор приватизации квартиры, хотя она в квартире и не проживала, при этом непосредственно после рождения выехала из нее вместе с матерью и не приобрела никаких прав за указанным жилым помещением, поскольку в момент приватизации проживала в другом государстве – <адрес обезличен>. Кроме того, истец была в качестве члена семьи (внучки) включена в ордер <№> серия АА на данную квартиру, который был выдан ее бабушке ФИО1 на основании постановления Мелеузовской городской администрации от <дата обезличена> <№>а, при этом при подаче заявления на приватизацию квартиры бабушка ФИО1 указала ее в качестве проживающего с ней члена семьи и представила Мелеузовской городской администрации недостоверную справку о составе семьи о том, что якобы истец вместе с ней проживала в данной квартире в <дата обезличена>, хотя она в действительности проживала и проживает в <адрес обезличен>. Из поквартирной карточки ей стало известно, что <дата обезличена>, когда ей было всего три года, ее прописали в квартире в качестве внучки, <дата обезличена> была выписана, а в пункте 12 поквартирной карточки в отношении нее содержится иная запись о том, что она прописана в квартире с <дата обезличена> до настоящего времени. Из сведений, содержащихся в поквартирной карточке следует, что в настоящее время в квартире кроме нее никто не прописан и не зарегистрирован. Однако все указанные сведения о ее проживании, а также сведения о том, что она состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с <дата обезличена> по настоящее время абсолютно не соответствуют действительности. Считает незаконным и подлежащим признанию недействительным заключенный между умершей бабушкой ФИО1 и Мелеузовской городской администрацией договор передачи жилого помещения в собственность <№> от <дата обезличена>, на основании которого истец, будучи малолетней в возрасте 9 лет и не имевшая гражданства Российской Федерации и не проживавшая в данной квартире, не имевшая право пользования жилым помещением была включена в число лиц, участвующих в приватизации и приобретших право собственности на квартиру, по адресу: РФ, <адрес обезличен>.

Просит (с учетом уточнений) признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес обезличен>; признать регистрацию по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> недействительным; признать недействительным ордер <№> серия АА, выданный на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, на основании постановления Мелеузовской городской администрации от <дата обезличена> <№>а в части включения ее в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя ФИО1; признать договор <№> от <дата обезличена> о передаче жилого помещения в собственность граждан по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между ФИО1, умершей <дата обезличена>, ней и Мелеузовской городской администрацией в части включения ее в число участников приватизации жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен> передачи ей в совместную собственность указанную квартиру недействительным; признать отсутствующим ее право собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>; прекратить запись регистрации ее права собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, записанную в реестровую книгу Мелеузовского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» <№> <дата обезличена>, инвентарный <№>.

В судебное заседание истец ФИО7 и ее представитель ФИО8 не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом просили о рассмотрении иска без их участия.

Представители Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен> Республики Башкортостан в судебное заседание также не явились, надлежащим образом, извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

При этом отзывом от <дата обезличена> Администрация городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Как следует из отзыва от <дата обезличена>, Администрация муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан также не возражает против удовлетворения исковых требований, просит также рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате месте и времени рассмотрения иска, на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 1 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры, предусматривала, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно жилое помещение, по адресу: <адрес обезличен>, было предоставлено ФИО2 и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение <№> от <дата обезличена>.

При этом постановлением Администрации <адрес обезличен> <№>а от <дата обезличена> «О распределении жилой площади и переоформлении ордеров» постановлено переоформить ордер на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, на ФИО1 в связи со смертью мужа ФИО2

В связи с этим ФИО1 был выдан ордер <№> серии АЛ, в котором в качестве члена семьи была указана и ФИО10

Согласно справки о заключении брака <№>, выданного Отделом регистрации брака <адрес обезличен>, <дата обезличена> между ФИО3 и ФИО11 был заключен брак с присвоением жене фамилии «Кочетова».

Как следует из представленных материалов, <дата обезличена> между ФИО1 и Мелеузовской городской администрацией был заключен договор передачи жилого помещения в собственность <№>, на основании которого ФИО10, будучи малолетней, не имевшей гражданства Российской Федерации и не проживавшей в квартире, была включена в число лиц, участвующих в приватизации и приобретших право собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается регистрационным удостоверением <№> от <дата обезличена>.

В соответствие со свидетельством о смерти I-АР <№> от <дата обезличена> ФИО1 умерла <дата обезличена>, после смерти которой, решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от <дата обезличена> ФИО9 был признан принявшим в установленный срок наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Как следует из справки от <дата обезличена>, выданной отделением по вопросам миграции ФИО10 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> по настоящее время.

Вместе с тем, из представленных материалов следует, что ФИО10 действительно родилась в <адрес обезличен> АССР, однако в <адрес обезличен> не проживала, приезжала лишь в гости к бабушке ФИО1

В соответствие с подпунктом «б» пункта 1 Постановления Совмина СССР от <дата обезличена> N 678 (ред. от <дата обезличена>) "О некоторых правилах прописки граждан" (в ред. Постановлений Совмина СССР от <дата обезличена> N 241, от <дата обезличена> N 271, от <дата обезличена> N 1029, от <дата обезличена> N 907), действовавшим на <дата обезличена>, было установлено, что несовершеннолетние дети и подопечные прописываются на жилую площадь родителей и опекунов.

Статьей 57 действовавшего в то время Кодекса о браке и семье РСФСР было предусмотрено, что родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

Согласно статьи 17 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в то время, было предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Аналогичная норма предусмотрена пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ от <дата обезличена>, действующего с <дата обезличена>.

В соответствие с пунктом 6 Положения о паспортной системе в СССР, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от <дата обезличена> N 677, которое действовало в то время, было предусмотрено, что граждане подлежат в установленном порядке прописке по месту жительства, а также прописке или регистрации по месту временного проживания и выписке при выезде из места жительства. Согласно пункта 22 указанного положения о паспортной системе также было предусмотрено, что граждане, изменяющие место жительства, а также выбывающие в другую местность на временное проживание на срок свыше полутора месяцев, кроме выбывающих в командировки, на каникулы, на дачу, на отдых или лечение, обязаны выписаться перед выбытием.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО1, предоставив администрации сведения, указали ФИО10 в качестве члена их семьи и включили ее в число лиц, участвующих в приватизации и приобретших право собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, без согласия родителей истца.

Кроме того, из акта обследования квартиры на предмет проживания граждан от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, ФИО10 не проживала, при этом с 2009 года в данной квартире проживают: ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает доводы, указанные в уточненном исковом заявлении обоснованными и находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан и Отделению по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес обезличен> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании недействительными регистрацию в жилом помещении, ордера, договора передачи жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

признать ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес обезличен>.

признать регистрацию ФИО10 с <дата обезличена>, по адресу: <адрес обезличен>, недействительным.

признать ордер <№> серия АА, выданный на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, на основании постановления Мелеузовской городской администрации от <дата обезличена> <№>а в части включения ФИО10 в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, недействительным.

признать недействительным договор <№> от <дата обезличена> о передаче жилого помещения в собственность граждан, по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между ФИО1, умершей <дата обезличена>, и Мелеузовской городской администрацией в части включения ФИО7 в число участников приватизации жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен> передачи ФИО7 в совместную собственность квартиру, по адресу: <адрес обезличен>.

признать отсутствующим право собственности ФИО7 на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>.

прекратить запись регистрации ФИО7 права собственности на квартиру, по адресу: <адрес обезличен>, записанную в реестровую книгу Мелеузовского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» <№> <дата обезличена>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято <дата обезличена>.

...

...

Председательствующий судья А.Р. Байрашев