УИД 50RS0№-41
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 августа 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
с участием прокурора ФИО10,
при секретаре ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Истра-Хлебопродукт» в лице конкурсного управляющего ФИО12 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО5, ФИО6, действующему как в своих интересах, так и в интересах ФИО8, 3-и лица: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обосновании завяленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Истра-Хлебпродукт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства- конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО12
В ходе конкурсного производства установлено, что ОАО «Истра-Хлебпродукт» на праве собственности принадлежит жилое помещение- 3-х комнатная квартира, площадью 84,4 кв.м с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, <адрес>, Микрорайон, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы:ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Правовые основания для вселения в спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют, ответчики работниками организации не являлись, в квартире не проживают и коммунальные платежи не оплачивают, в связи, по мнению истца, с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, микрорайон, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ОАО «Истра-Хлебпродукт» представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Ответчик ФИО4, действующей как в своих интересах, так и в интересах ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО6, действующий как в своих интересах, так и в интересах ФИО8, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В связи с неявкой ответчиков суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.
3- е лицо: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес> представитель по доверенности ФИО14 возражала против заявленных требований в отношении несовершеннолетних детей, поскольку не определено на какую жилплощадь при снятии с регистрационного учета будут прописаны дети, что может нарушить их жилищные права.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, микрорайон, <адрес>, площадью 84,4 кв.м, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение находится в ипотеке у ПАО «Банк Возрождение» (л.д.35-39).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы (л.д.33): ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5, <данные изъяты>р., с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Истра-Хлебпродукт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства- конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Р.
Спорное жилое помещение входит в конкурсную массу ОАО «Истра-Хлебпродукт», и подлежит продаже по процедуре конкурсного производства, однако завершить мероприятия по продаже спорного жилого помещения в деле о банкротстве не представляется возможным, по причине того, что ответчики в жилом помещении сохраняют регистрацию, что нарушает права ОАО «Истра-Хлебпродукт».
Договора аренды, найма и безвозмездного пользования с ответчика в отношении спорной квартиры не заключались.
Согласно ответу из ОМВД по г/о Истра ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО7, имеют регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако материалы о регистрации по месту жительства на указанных граждан уничтожены по акту уничижения в связи со сроком давности.
В отношении ФИО5, <данные изъяты> ФИО4, ФИО6, ФИО9<данные изъяты> указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании заявления о регистрации по месту жительства представителя ОАО «Истра-Хлебпродукт». Документы, подтверждающие основание для предоставления жилого помещения в пользование указанным лицам не представлено (л.д.40-41,42-52).
Ответчики никогда не являлись работниками ОАО «Истра-Хлебпродукт», что подтверждается выпиской из пенсионного фонда, работодатель страховые взносы на указанных лиц не перечислял (л.д.74).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Истра-Хлебпродукт» и ООО «Агроцентрсбыт» заключен договор аренды жилого помещения. Согласно ответу ООО «Агроцентрсбыт» (л.д.76-88) ответчики не являлись работниками указанной организации, пользование жилым помещением осуществлялось арендатором в своих целях (для размещения командированных представителей), а также с ДД.ММ.ГГГГ указанные лица в квартире не проживали, принадлежащее имя имущество в квартире отсутствует. Действия по вселению указанных лиц в квартиру не производились. Все коммунальные услуги с февраля <данные изъяты> оплачивались ООО «Агроцентрсбыт» (л.д.90,91-92,93-130).
ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий направил в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения, в котором указал на обязанность выселиться из жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно и сняться с регистрационного учета.
Указанное требование ответчиками добровольно не исполнено.
Согласно справке из ОМВД по г/о Истра неоднократно был осуществлен выход по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, микрорайон, <адрес>, квартиру никто не открывает, оставлена визитка с просьбой перезвонить, однако до настоящего времени никто не перезвонил.
В ходе устной беседы соседи пояснили, что по указанному адресу никто не проживает (л.д.144).
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ:
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 131 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Спорная квартира вошла в конкурсную массу.
Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствуют правовые основания для вселения в спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, следовательно, указанные лица подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением площадью 84,4 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0000000:97708, расположенным по адресу <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, микрорайон, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по адресу <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, микрорайон, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023г.