УИД 67RS0№-90 копия ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

20 марта 2023 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего (судьи): ФИО6

при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Усвятское сельское поселение <адрес>, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО Усвятское сельское поселение <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 100000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Усвятское сельское поселение, северо-западнее д. Усвятье с кадастровым номером 67:06:0050102:80. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел вышеуказанный земельный участок. Все условия договора фактически сторонами исполнены, земельный участок передан ему, расчеты по договору купли-продажи завершены. ДД.ММ.ГГГГ он и продавец – ФИО2 обратились в регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок. В ходе проверки документов были выявлены замечания, и выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права для предоставления дополнительных документов.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умер. Дооформить необходимые документы не успели. Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка по настоящее время является умерший, соответственно в наследство на вышеуказанный земельный участок никто не вступал. Признание права собственности необходимо для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.

Поэтому просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве ответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО4 (л.д.42).

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по устному ходатайству ФИО8 исковые требования подержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Усвятское сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено письменное заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39,40).

Ответчики ФИО3 и ФИО4, несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили. В связи, с чем, учитывая согласие истца, суд рассмотрел гражданское дело по существу в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи по условиям которого, ФИО2 обязался передать, а ФИО5 обязался принять в собственность и оплатить, принадлежащей ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 67:06:0050102:80, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 100000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Усвятское сельское поселение, северо-западнее д. Усвятье. Земельный участок был продан за 50000 рублей (п. 3 Договора), которые Продавец получил в указанном размере при подписании настоящего договора, о чем свидетельствует его подпись (л.д.8-9). Кроме этого сторонами был подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный земельный участок (л.д.10).

Как указывает истец в своем исковом заявлении, что подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ он совместно с Продавцом ФИО2 обратились в регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром им было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации №, где указано начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостанавливается осуществление действий по государственной регистрации перехода права, права собственности в отношении спорного земельного участка по причине того, что не представлены документы, подтверждающие уведомление (отказ от права преимущественной покупки) субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование, имеющего преимущественное право покупки о продаже спорного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Данные действия по государственной регистрации перехода прав были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ Продавец ФИО2 умер, в связи с чем, документы не были дооформлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по настоящее время является ФИО2 (л.д.15-23).

Согласно ответу нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО9 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированному в реестре за № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследником, принявшим наследство по закону является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.38).

Истец указывает, что все условия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдены, исполнены, земельный участок передан, расчеты завершены. Претензий относительно спорного земельного участка не возникало. Для регистрации перехода права собственности стороны договора купли-продажи обратились совместно.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:06:0050102:80, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 100000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Усвятское сельское поселение, северо-западнее д. Усвятье.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:06:0050102:80, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 100000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Усвятское сельское поселение, северо-западнее д. Усвятье.

Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО11