Дело №2-60/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 г. <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием истца ФИО1, третьего лица и законного представителя третьих лиц ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Нестеровское» СП о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 указал, что в 1989 г. квартира по адресу: <адрес> была предоставлена его отцу О.Н.Н., который работал в <данные изъяты> но документы о предоставлении квартиры не сохранились, право собственности не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что квартиру предоставили его отцу О.Н.Н. от <данные изъяты> который прекратил деятельность в 1995 г., но вопросы с жильем не решили. Они с родителями проживали в квартире с 1989 г., мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ братья и сестра, кто умерли, кто выехали, в доме остался проживать отец и он (ФИО1), к тому времени дом пришел в аварийное состояние, с 2005 г. он (ФИО1) восстанавливал его своими силами, после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ г. с ним в квартире проживает его супруга ФИО2 и внуки Т.А.В., А.А.А., А.М.Е., но он не может их там зарегистрировать из-за неоформленных прав на квартиру.

Третье лицо ФИО2, действующая также в интересах своих несовершеннолетних подопечных Т.А.В., А.А.А., А.М.Е., исковые требования признала, его доводы подтвердила, согласна на оформление права собственности на квартиру за ФИО1.

Представитель ответчика Администрации МО «Нестеровское» СП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что по требованиям ФИО1 о признании права собственности на квартиру не возражает. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что в ЕГРН сведения на жилой дом по адресу: <адрес>, на жилую квартиру <адрес> отсутствуют.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» следует, что в архиве БТИ (данные до ДД.ММ.ГГГГ) нет сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности П.А.Г., П.Е.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности (района и поселения) не значится.

Выпиской из похозяйственных книг Администрации МО «Нестеровское» СП за период с 1991 г. по настоящее время подтверждается проживание в квартире по адресу: <адрес> период с 1991 г. по настоящее время ФИО1, а также: отца О.Н.Н. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, сестры О.М.Н. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, матери О.Г.П. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, брата О.А.Н. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, брата О.Н.Н. - с 1991 г. по 2020 г., брата О.А.Н. - с 1991 г. по 2020 г..

По сведениям Администрации МО «Нестеровское» СП и сведениям паспорта о регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной платы нет наследственного дела наследодателя О.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2, свидетелей Б.А.Н., Б.Е.А., выписки из похозяйственных книг и других доказательств следует, что ФИО1 заселился в спорную квартиру в 1989 г. с родителями О.Н.Н., О.Г.П., братьями и сестрой, с того времени истец проживал в квартире и в настоящее время является единственным из них, кто продолжает проживать в квартире и содержать ее. При рассмотрении дела наличие какого-либо спора иных лиц в отношении указанной квартиры не установлено. Также суд принимает во внимание, что третьи лица ФИО2, Т.А.В., А.А.А., А.М.Е. по заявленному истцом основанию право собственности на квартиру приобрести не могут, поскольку проживают в квартире менее 15 лет, но и после признания за истцом права собственности за ними сохранятся права проживающих с ФИО1 членов его семьи.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной более 15 лет, и нет оснований считать, что квартира имеет иного законного владельца, поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации МО «Нестеровское» СП (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.