Гражданское дело № 2-3483/2022
Решение
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,
при секретаре Царевой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Оренбурга, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 03.07.2002 умерла его мама ФИО2 Он по закону является наследником первой очереди. После ее смерти осталось наследство, которое состоит из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение состоящего из двух домов: рубленный/каркасно-засыпной дом литер АА1 и каркасно-засыпной дом Литер ББ2, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора собственников общего домовладения о порядке пользования им от 23.03.1959 собственники определили порядок пользования домами: рубленный/каркасно-засыпной дом Литер АА1 находится в пользовании ФИО7 и ФИО2, а каркасно-засыпной дом Литер ББ2 находился в пользовании ФИО9, который в последующем продал свою долю ФИО5 После смерти прабабушки, а в последующем и мамы он проживает в каркасно-засыпном доме Литер АА1 с кадастровым номером № В установленные законом сроки он не обратился к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства, так как не знал о такой необходимости.
С учетом уточнений просит суд установить факт принятия им наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
выделить долю ФИО3 (2/3) доли в праве общей долевой собственности на жилые дома (домовладения) с кадастровым номером № и №, расположенные по адресу: <адрес> в натуре в виде жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
прекратить право общей долевой собственности на жилые дома (домовладение) расположенные по адресу: <адрес> состав которого входят жилой дом Литер АА1 с кадастровым номером № и жилой дом литер ББ2 с кадастровым номером № на доли в праве общей долевой собственности на жилые дома (домовладение) принадлежащие ФИО3 (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли).
В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица и ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании не возражал по исковым требованиям.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
После смерти ФИО2 осталось наследство, которое состоит из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение состоящего из двух домов: рубленный/каркасно-засыпной дом литер АА1 и каркасно-засыпной дом Литер ББ2, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договора собственников общего домовладения о порядке пользования им от 23.03.1959 собственники определили порядок пользования домами: рубленный/каркасно-засыпной дом Литер АА1 находится в пользовании ФИО7 и ФИО2, а каркасно-засыпной дом Литер ББ2 находился в пользовании ФИО9, который в последующем продал свою долю ФИО5
ФИО3 является сыном умершей ФИО2 иные наследники судом не установлены.
Согласно наследственному делу № в отношении ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является единственным наследником, ФИО8 (сын умершей) отказался от наследства, о чем имеется заявление.
С заявление о принятии наследства ФИО3 обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.
В установленные законом сроки он не обратился к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства, так как не знал о такой необходимости.
На момент смерти ФИО2 истец проживал вместе с матерью в квартире па адресу: <адрес> остался проживать в доме наследодателя.
Суд, считает доказанным факт того, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).
По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
В случае раздела недвижимого имущества в натуре следует учитывать, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. В частности, должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (реконструкция).
С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 своего постановления "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" от 10.06.1980 N 4 также разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.
Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, влечет прекращение права общей долевой собственности.
Ответчики не возражали по заявленным исковым требованиям истца.
Удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд исходит из того, что спора по выделу доли из домовладения, не имеется.
При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 03.07.2002.
Выделить 2/3 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилые дома (домовладения) с кадастровым номером № и №, расположенные по адресу: <адрес> натуре в виде жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Литер АА1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер ББ2 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилые дома (домовладение) расположенные по адресу: <адрес> состав которого входят жилой дом Литер АА1 с кадастровым номером № и жилой дом литер ББ2 с кадастровым номером № на доли в праве общей долевой собственности на жилые дома (домовладение) принадлежащие ФИО3 (2/3 доли) и ФИО5 (1/3 доли).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года.
Судья Е.В. Лабузова