Дело № 2-1981/2022
УИД: 66RS0028-01-2022-002685-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ирбит 07 декабря 2022 года
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,
при секретаре Ямщиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, присвоении жилому помещению единого номера,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты <адрес>, присвоении жилому помещению единого номера - <адрес>, указав в обосновании, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Данные комнаты объединены в одно жилое помещение без согласия органа местного самоуправления. В ходе обследования жилого помещения проведенного ООО «МежрегионПИК» установлено, что изменения в планировке не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. При обследовании установлено, что несущие конструкции квартиры на момент обследования имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии и присвоить единый номер «<адрес>».
На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии истца ФИО1, не сообщившей о причине своей неявки, доверившей представлять свои интересы ФИО2, в отсутствие представителя истца ФИО2, предоставившего в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, представителя ответчика администрации ГО город Ирбит ФИО3, предоставившей в суд ходатайство, с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда (л.д. 44, 45, 46, 48, 49-52).
Суд, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В силу положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
На основании ордера на поселение в общежитие № 78 от 06.09.2001 года ФИО1 на семью из пяти человек администрацией МО «Город Ирбит» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11).
В дальнейшем ФИО1 обратилась в администрацию МО г. Ирбит с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, на которое получен ответ о необходимости предоставить решение суда об объединении квартир № и № с присвоением единого номера (л.д. 18).
Из содержания искового заявления следует, что перепланировка в виде объединение вышеуказанных квартир была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.
В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного ООО «МежрегионПИК» от 2016 года, по строительной части выполнено: устройство дверного проема в межкомнатной перегородки между помещениями; закладка дверного проема между помещениями и коридором общего пользования; демонтаж встроенного шкафа.
При визуальном осмотре изменения в планировке квартиры, указанные на чертеже марки 03-2/038-16-АС, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, При обследовании установлено: несущие конструкции квартиры на момент обследования имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 5-9).
Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.10).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
Суд учитывает, что в результате перепланировки комнат, получилось одно жилое помещение, общей площадью 30,8 кв.м, что подтверждается техническим планом помещения от 14.10.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 12-16), в связи с чем, требование истца о признании комнат единым объектом учета общей площадью 30,8 кв.м. и присвоению жилым помещениям единого номера «104», подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, присвоении жилому помещению единого номера, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение № 104-105, расположенное в <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:
- устройстве дверного проема в межкомнатной перегородки между помещениями;
- закладке дверного проема между помещениями и коридором общего пользования;
- демонтаже встроенного шкафа.
Объединить жилое помещение <адрес>, в одно жилое помещение, площадью 30,8 кв.м.
Объединенное жилое помещение признать единым объектом учета с присвоением единого номера «104».
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий –