№ 2-1180/2025

10RS0011-01-2024-013458-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Хлямовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. Она зарегистрирована по адресу <адрес> совместно со своей дочерью ФИО2 В указанное жилое помещение она вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска. Жилая площадь указанного жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м. (общая площадь <данные изъяты> кв.м.). Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № квартира признана непригодной для проживания. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изменен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер очереди по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – №. Иного жилья, предоставленного по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности у истца и членов ее семьи не имеется. До настоящего времени ответчиком не принимается никаких мер по переселению истца и членов ее семьи из аварийного жилья. Истец просит обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в Петрозаводском городском округе, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. ФИО1, ФИО2 взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу - <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, Государственный Комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела, представили возражения на заявленные требования, в удовлетворении иска просят отказать, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, находящимся в муниципальной собственности администрации Петрозаводского городского округа. В указанной квартире также зарегистрирована ее дочь – ФИО2

Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела, истец объектов недвижимого имущества в собственности не имеет. Согласно пояснениям истца, в указанном жилом помещении она не может проживать, вынуждена снимать квартиру.

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> признана непригодной для проживания.

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу указано, что дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 2-этажный, 4-квартирный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оборудован печным отоплением, стены рубленые, водоснабжение, водоотведение, центральное отопление отсутствуют. Представлено техническое заключение <данные изъяты>. Общий износ здания 74%. Согласно заключению наблюдается нарушение жесткости сруба, образование трещин фундамента, поражение гнилью кровельных стропил, значительные прогибы балок и прогонов, зыбкость, гниль балок перекрытия.

В соответствии с указанным заключением, представленным в материалы дела, эксперт приходит к выводу, что жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> на момент осмотра (ДД.ММ.ГГГГ) не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, представляет угрозу для жизни проживающих в нем, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным ответчиком, истец состоит на учете при администрации Петрозаводского городского округа, в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер очереди на текущую дату – №.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с положениями ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ).

Статья 87 ЖК РФ устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п.3 ст.85 Кодекса. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции, изложенной в третьем разделе Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Принимая во внимание, что сутью требований истца является обеспечение ее права на жилище путем предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а в настоящее время нахождение в занимаемой квартире представляет угрозу для ее жизни, суд, руководствуясь выше приведенными положениями закона и разъяснениями, находит требования истца о предоставлении жилого помещения обоснованными.

Таким образом, истец в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ имеет право на предоставление вне очереди на состав семьи из двух человек, включающий ФИО2, по договору социального найма жилое помещение в Петрозаводском городском округе, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Петрозаводского городского округа (<данные изъяты>) о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить вне очереди ФИО1 на состав семьи из двух человек, включающий ФИО2 по договору социального найма жилое помещение в Петрозаводском городском округе, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025.