78RS0002-01-2022-009766-75
Изготовлено в окончательном виде 13 января 2023 года
г. Санкт-Петербург
Дело № 2-9496/2022 07 декабря 2022 года РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,
при секретаре Гайворонской Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Курчатово» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ «Курчатово» (далее истец) с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.84) обратилось в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.10.2019 по 30.11.2022 в размере 304872,64 руб., пени 5686,92 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6305,60 руб. В обоснование иска указывало на то, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, управление и техническое обслуживание данным домом осуществляет истец, свои обязанности собственника ответчик исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований с учетом уточнения иска настаивал.
Ответчик извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адрес регистрации, получение судебной корреспонденции проигнорировала, ранее судебную повестку получила, вернула ее в суд с комментариями, соответственно о сути судебного заседания и номере дела была ознакомлена, не лишена была права отслеживать движение дела на сайте Выборгского районного суда.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами добросовестно.
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет ТСЖ, обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как усматривается из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН от 12.07.2022 №, управление и техническое обслуживание домом, расположенным по данному адресу осуществляет ТСЖ «Курчатово».
Согласно справке СПб ГКУЖА Выборгского района от 11.07.2022 года в спорной квартире зарегистрирован собственник – ФИО4, ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с расчетами, представленной истцом, по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.11.2022 г. в размере 304872,64 руб. и пени 5686,92 руб. (л.д.85-102)
Проверяя данный расчет, суд обращает внимание на то, что в ежемесячных начислениях в финансово-лицевых счетах № (л.д.87-102) сумма пени входит в расчет ежемесячной задолженности, то есть пени вошла в сумму основной задолженности -304872,64 руб., соответственно самостоятельному взысканию они не подлежат.
Исходя из положений статей 155, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период по 30.11.2022 включительно, однако оплата за ноябрь 2022 подлежит оплате до 10.12.2022, уточнение исковых требований дотированы 30.11.2022, то есть как на момент уточнения требований, так и на момент рассмотрения дела срок для оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей за ноябрь 2022 не истек, сумма в размере 11860,61 руб. подлежит исключению из суммы задолженности.
Из материалов дела следует, что по заявлению истца 19.04.2021 был вынесен судебный приказ № 2-1852/21-23 мировым судьей судебного участка № 23 и отменен по заявлению ответчика. По исполнительному производству № от 06.10.2021 года с ФИО4 было взыскано 8486,34 руб. (6 412,17 руб. пошло на погашение задолженности по оплате коммунальных платежей, 2074,17 руб.- на оплату государственной пошлины)
На 01.11.2022 задолженность составляет 298012,03 руб. с учетом суммы удержанной по судебному приказу.
Что касается суммы в размере 5000 руб., внесённой ответчиком 16.11.2022, то в отсутствии сведений о назначении данного платежа, принимая во внимание что он был принят истцом и зачтен в период исключенный из расчета задолженности (ноябрь 2022) согласно финансово-лицевого-счета, суд не находит оснований для зачета данного платежа в сумму задолженности рассчитанную на 01.11.2022 и уменьшения суммы задолженности.
Таким образом, факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 01.11.2022 подтверждается материалами дела, в ходе рассмотрения дела доказательств ее отсутствия не представлено, равно как и альтернативного расчета, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 298012,03 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований, что от суммы 298012,03 руб. составляет 6 180,12 руб. По судебному приказу № с ответчика была взыскана государственная пошлина в размере 2074,17 руб., госпошлина от фактически взысканной сумме по основному долгу (6 412,17 руб.) составляет 256,49 руб. Поворот по судебному приказу не производился. Денежные средства учтены истцом. Таким образом, расходы по госпошлине по настоящему делу подлежат взысканию с учетом зачета государственной пошлины взысканной по судебному приказу за неисполненный период в размере 1 817,68 руб. и составляют 4 362,44 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ТСЖ «Курчатово» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Курчатово» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.11.2022 в размере 298 012 руб. 03 коп., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 362 руб. 44 коп., а всего 302 374 (триста две тысячи триста семьдесят четыре) рубля 47 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца.
Судья Е.В. Кирсанова