Дело № 2-185/2025
УИД 42RS0024-01-2024-001527-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 г. г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – КУМС, Комитет) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование указано, что он обратился в Комитет с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ответу КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № на указанное заявление, ему было отказано в удовлетворении требований.
Он осуществлял свою трудовую деятельность в <данные изъяты>, вплоть до выхода на пенсию. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дороги истцу по ордеру было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время ордер утерян. В спорном жилом помещении истец проживает на протяжении 42 лет, выполняет все обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем, по его мнению, он приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
На основании изложенного, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; вменить Комитету обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – квартирой по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности, А, представитель ответчика – Комитета, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Как следует из имеющегося в материалах дела письменного заявления истца, он просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно поступившего в суд письменного заявления представителя истца по доверенности, А, она просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца. Также пояснила, что в тексте искового заявления допущена техническая ошибка – указано «<адрес>».
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.
Согласно положению ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ч. 1 ст. 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Как следует из выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование Прокопьевский муниципальный округ. При этом, сведений что данный объект недвижимости отнесен специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат и суду не представлены.
Из ответа Комитета на заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами <данные изъяты>, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, в связи с чем в заключении договора социального найма ему было отказано и рекомендовано признать право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Вместе с тем, согласно информации, содержащейся в трудовой книжке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он принят <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он переведен <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ переведен <данные изъяты>. Также из трудовой книжки истца следует, что он работал на железнодорожной станции Тырган до ДД.ММ.ГГГГ, до выхода на пенсию.
Согласно информационному письму <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает в указанном жилом помещении.
Из письменных объяснений Б, следует, что он подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 по ордеру была выделена квартира. ФИО1 ордер утерян, но фактически владеет квартирой по адресу: <адрес>
Из письменных объяснений В следует, что ФИО1 с 1989 г. и до выхода на пенсию работал на железной дороге, составителем на <адрес>. ФИО1 была выделена квартира по адресу: п.<адрес>, где он проживает по настоящее время, несет бремя содержания квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Представленными квитанциями и чеками подтверждается факт несения ФИО1 расходов на содержание спорного объекта недвижимости.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилье является муниципальной собственностью, что вселение в него истца не являлось самовольным, при этом, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Несмотря на отсутствие ордера, доказательства, свидетельствующие о временном проживании истца в спорной жилом помещении, суду не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, вменении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Вменить Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обязанность заключить с ФИО1 (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 18 марта 2025 года.
Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-185/2025